Luật Xây dựng (sửa đổi) được thông qua ngày 10/12/2025 chính thức có hiệu lực từ ngày nào?

Luật Xây dựng (sửa đổi) được thông qua ngày 10/12/2025 chính thức có hiệu lực từ ngày nào?

Chiều ngày 10/12, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi) với tỷ lệ tán thành cao 92,39% tổng số đại biểu. Luật sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 07 năm 2026.

Trước đó, Quốc hội đã nghe Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh trình bày Báo cáo một số nội dung lớn trong việc tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi). Theo đó cho biết, nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội tán thành với sự cần thiết ban hành Luật, nhất trí với Tờ trình của Chính phủ và Báo cáo thẩm tra của Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường; cho rằng dự thảo Luật đã đáp ứng yêu cầu về thể chế hóa chủ trương của Đảng và chính sách của Nhà nước về đổi mới công tác xây dựng pháp luật, cải cách thủ tục hành chính, đáp ứng việc sắp xếp tổ chức bộ máy theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Về sự đồng bộ của hệ thống pháp luật, tiếp thu ý kiến Kết luận của Ủy ban thường vụ Quốc hội, ý kiến thẩm tra của Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường, ý kiến các vị đại biểu Quốc hội, dự thảo Luật đã được rà soát bảo đảm sự đồng bộ với các Luật hiện hành; Đồng thời bảo đảm thống nhất với các dự án Luật đang được trình Quốc hội trong kỳ họp lần này.

Về cải cách thủ tục hành chính và cơ chế kiểm soát miễn giấy phép xây dựng, dự thảo Luật đã bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế sau triển khai thiết kế cơ sở, giao trách nhiệm kiểm soát thiết kế xây dựng sau khi dự án được phê duyệt cho chủ đầu tư. Thực hiện nguyên tắc từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khởi công xây dựng, mỗi một công trình hoặc dự án chỉ phải thực hiện một thủ tục.

Dự thảo Luật đã mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng, trong đó công trình xây dựng thuộc dự án đã được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thì được miễn giấy phép xây dựng. Các thủ tục hành chính được Luật giao quy định chi tiết tại Nghị định theo định hướng: Đơn giản hóa hồ sơ qua sử dụng hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, đất đai, dân cư; Đơn giản hóa các nội dung thẩm định cấp phép xây dựng song vẫn bảo đảm được mục tiêu quản lý nhà nước; Rút ngắn thời gian chi phí thực hiện thông qua thực hiện dịch vụ công trực tuyến, ứng dụng công nghệ thông tin chuyển đổi số.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, các nội dung cải cách này nhận được nhiều ý kiến đồng thuận của đại biểu Quốc hội; Tuy nhiên cũng có ý kiến đề nghị làm rõ các biện pháp kiểm soát chất lượng công trình trong quá trình thực hiện để tránh lãng phí và trong khắc phục hậu quả khi xảy ra các vi phạm. Vấn đề này cơ quan chủ trì soạn thảo xin tiếp thu và báo cáo cụ thể như sau: Dự thảo Luật đã nâng cao trách nhiệm cho các chủ thể thực hiện, tăng cường kiểm tra giám sát để bảo đảm chất lượng công trình xây dựng và phát hiện, ngăn chặn kịp thời, xử lý khi phát sinh các vi phạm, cụ thể: Phân định rõ nghĩa vụ trách nhiệm cho từng chủ thể theo giai đoạn thực hiện; Quy định về công tác thẩm tra bắt buộc đối với công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn lợi ích cộng đồng, công trình thuộc diện thẩm định phòng cháy chữa cháy; Bổ sung quy định về quản lý trật tự xây dựng được thực hiện từ lúc tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng cho đến khi công trình được nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

Về các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật, theo tinh thần xây dựng Luật khung, dự thảo Luật lược bỏ các nội dung về quy định trình tự thủ tục, giao Chính phủ quy định chi tiết khoảng 40 nội dung; Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường cũng đề nghị rà soát dự thảo Luật để bảo đảm đầy đủ các quy định về nguyên tắc, nhất là các vấn đề cốt lõi.

Một số ý kiến đại biểu Quốc hội cũng quan ngại về áp lực hoàn thành các Nghị định để bảo đảm không có khoảng trống sau khi Luật có hiệu lực thi hành, về nội dung này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, dự thảo Luật đã được rà soát bảo đảm đầy đủ các nội dung về nguyên tắc làm cơ sở quy định chi tiết tại các văn bản dưới Luật. Còn đối với các nội dung Luật giao quy định chi tiết, Bộ Xây dựng đã dự kiến xây dựng 07 Nghị định trên cơ sở kế thừa các Nghị định hiện hành và chỉnh lý theo các quy định của Luật này.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh, do các nội dung tại Nghị định đã và đang được nghiên cứu đồng thời với quá trình xây dựng dự án Luật, cơ quan soạn thảo cam kết sẽ trình Chính phủ ban hành kịp thời các Nghị định cùng với thời gian có hiệu lực của Luật xây dựng (sửa đổi) từ ngày 01/07/2026.

Như vậy, Luật Xây dựng (sửa đổi) được thông qua ngày 10/12/2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.

*Trên đây là thông tin Luật xây dựng (sửa đổi) được thông qua ngày 10/12/2025 chính thức có hiệu lực từ ngày nào?

Luật Xây dựng (sửa đổi) được thông qua ngày 10/12/2025 chính thức có hiệu lực từ ngày nào? (Hình từ Internet)

Nội dung quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng gồm những nội dung gì theo quy định hiện hành?

Theo Điều 160 Luật Xây dựng 2014 (bị bãi bỏ cụm từ bởi điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và sửa đổi bởi khoản 59 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), nội dung quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng hiện hành bao gồm:

(1) Xây dựng và chỉ đạo thực hiện các chiến lược, đề án, quy hoạch, kế hoạch phát triển thị trường xây dựng và năng lực ngành xây dựng.

(2) Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng.

(3) Xây dựng và ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng.

(4) Tổ chức, quản lý thống nhất, hoạt động quản lý dự án, thẩm định dự án, thiết kế xây dựng; ban hành, công bố các định mức và giá xây dựng.

(5) Hướng dẫn, kiểm tra và đánh giá việc thực hiện công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng; quản lý năng lực hoạt động xây dựng, thực hiện quản lý công tác đấu thầu trong hoạt động xây dựng; quản lý an toàn, vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình.

(6) Quản lý công tác cấp, cấp lại, điều chỉnh, chuyển đổi, thu hồi giấy phép, chứng chỉ, chứng nhận và các kết quả giải quyết thủ tục hành chính khác trong hoạt động đầu tư xây dựng.

(7) Kiểm tra, thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng.

(8) Tổ chức nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ, phổ biến kiến thức, pháp luật về xây dựng.

(9) Đào tạo nguồn nhân lực tham gia hoạt động đầu tư xây dựng.

(10) Quản lý, cung cấp thông tin phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng.

(11) Quản lý, lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng.

(12) Hợp tác quốc tế trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng gồm những hành vi nào theo quy định hiện nay?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi điểm c khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và điểm a khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng hiện nay gồm những hành vi sau:

(1) Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật Xây dựng 2014.

(2) Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

(3) Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

(4) Xây dựng công trình không đúng quy hoạch đô thị và nông thôn, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

(5) Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trái với quy định của Luật Xây dựng 2014.

(6) Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

(7) Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

(8) Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình.

(9) Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường.

(10) Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

(11) Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

(12) Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

(13) Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

(14) Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật.