Khởi công xây dựng 463 căn hộ nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Vân Canh? Khu đô thị mới Vân Canh ở đâu?

Khởi công xây dựng 463 căn hộ nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Vân Canh?

Ngày 26/6/2025, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) khởi công dự án nhà ở xã hội New life, Khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức).

Dự án nhà ở xã hội New life được triển khai tại lô đất CT-M2 có diện tích 3.306 m2. Dự án được thiết kế gồm tòa nhà cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 42.000 m2 và diện tích sàn tầng hầm khoảng 6.602 m2. Chủ đầu tư bố trí 463 căn hộ, diện tích mỗi căn 36,62 - 70m².

Toàn bộ các căn hộ của tòa nhà được thiết kế thông minh, hiện đại. 100% căn hộ được đón gió và ánh sáng tự nhiên thông qua cửa sổ và ban công. Mặt bằng căn hộ bố trí hợp lý, tối ưu hóa công năng sử dụng.

Nhà ở xã hội CT-M2 dự kiến được hoàn thành và bàn giao sử dụng trong quý IV-2027.

Đây là công trình nhà ở xã hội có kiến trúc hiện đại, tiện ích đồng bộ, hệ thống cảnh quan và dịch vụ phong phú, mang đến chỗ ở chất lượng cao với đầy đủ tiện ích trường học, khu thể thao, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, đường dạo, cây xanh cảnh quan... kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

Với vị trí trung tâm của Khu đô thị mới Vân Canh, thuận lợi trong kết nối hạ tầng, cùng các ưu điểm về thiết kế, quy hoạch, giá bán hợp lý, dự án nhà ở xã hội CT-M2 hứa hẹn sẽ thu hút những hộ dân trẻ đến định cư.

Khởi công xây dựng 463 căn hộ nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Vân Canh? Khu đô thị mới Vân Canh ở đâu? (Hình từ Internet)

Khu đô thị mới Vân Canh ở đâu?

Tổng quan khu đô thị mới Vân Canh

Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 87 Luật Đất đai 2024 quy định xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

[1] Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật Đất đai 2024;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật Đất đai 2024 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật Đất đai 2024.

[2] Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Đất đai 2024.

[3] Giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[4] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Đất đai 2024 và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[5] Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thì giá thuê nhà ở phải bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.