Dự án The Global City có sổ chưa? Dự án The Global City giá thuê hiện nay bao nhiêu?

Dự án The Global City có sổ chưa?

Dự án The Global City đã hoàn tất việc cấp sổ hồng cho các sản phẩm đã bàn giao. Cụ thể, khu nhà phố thương mại SOHO đã được bàn giao sổ hồng cho chủ sở hữu. Với các sản phẩm trong The Global City, cư dân sẽ được cấp sổ hồng với quyền sở hữu lâu dài, trừ khi là người nước ngoài, sẽ được cấp quyền sở hữu trong vòng 50 năm theo luật hiện hành.

Dự án The Global City tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, do Masterise Homes làm chủ đầu tư. The Global City có quy mô 117.4 ha với mật độ xây dựng 28%, cung cấp đa dạng các sản phẩm bao gồm căn hộ (khoảng 10.000 căn hộ trong 22 tòa), nhà phố (918 căn tại phân khu Soho), shophouse (80 căn), biệt thự, dinh thự (22 căn), officetel, khách sạn và văn phòng.

Dự án được trang bị hệ thống tiện ích đẳng cấp như trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại hạng A rộng 125.000m2, Business Center, Convention Center, kênh đào 2km biểu tượng "The Canal Of Love", khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á, công viên, phòng tập gym, spa, nhà hàng, coffee shop... Dự án The Global City có hình thức sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam và 50 năm đối với khách hàng nước ngoài.

Dự án The Global City có sổ chưa? Dự án The Global City giá thuê hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Dự án The Global City giá thuê hiện nay bao nhiêu?

Giá thuê các loại hình bất động sản tại dự án The Global City dao động từ 25 triệu đến 80 triệu đồng mỗi tháng tùy thuộc vào diện tích, loại hình và vị trí. Cụ thể:

- Shophouse/Nhà phố thương mại: Khoảng 25 - 68.4 triệu/tháng.

- Nhà biệt thự/Liền kề: Khoảng 27 - 96.7 triệu/tháng.

- Nhà phố Soho: Có thể thuê từng tầng (12 triệu/tháng) hoặc nguyên căn (25-80 triệu/tháng) tùy thuộc vào hoàn thiện và vị trí.

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn là gì?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.