Dự án Phương Trường An 6 ở đâu? Những tiện ích nổi bật của Phương Trường An 6?

Dự án Phương Trường An 6 ở đâu? Tổng quan, vị trí cụ thể?

Dự Án Khu Đô Thị Phương Trường An 6 là dự án bất động sản tọa lạc ngay tại trục đường ĐT 741 (QL14), Xã Phước Hòa, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương. Dự án được xây dựng đối diện khu công nghiệp Tân Bình bởi chủ đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn Phương Trường An, với quỹ đất lên đến 419.809,1m2 (41.9 hecta).Hiện nay dự án Phương Trường An 6 hiện đang được đánh giá rất cao về tiềm năng sinh lời.

Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở Phương Trường An 6 có tổng diện tích 419.809,1m2 , quy mô 2.760 căn hộ. Theo quy hoạch, dự án sẽ tạo chỗ ở an cư cho khoảng gần 7.000 người.

TỔNG QUAN GIỚI THIỆU DỰ ÁN PHƯƠNG TRƯỜNG AN 6 BÌNH DƯƠNG

Điều kiện hạ tầng tại xung quanh dự án Phương Trường An 6 cũng được chú trọng phát triển. Chẳng hạn như tuyến đường quốc lộ 13 hiện nay đang được mở rộng. Dự án tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn như Vành đai 4, đường ĐT747, đường ĐT741… Bên cạnh đó, dự án cũng được phát triển gần các khu công nghiệp lớn trên địa bà như KCN VSIP 2, KCN VSIP 3, KCN Tân Bình…

Từ dự án Phương Trường An 6, cư dân cũng có thể di chuyển nhanh chóng đến khu vực Tây Nguyên và các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Thành phố mới Bình Dương, thành phố Thủ Dầu Một… đảm bảo quá trình giao thương và phát triển kinh tế, văn hóa diễn ra thuận lợi.

Dự án Phương Trường An 6 ở đâu? Những tiện ích nổi bật của Phương Trường An 6? (Hình từ Internet)

Những tiện ích nổi bật của Phương Trường An 6 Bình Dương?

Nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân, chủ đầu tư dự án đã đẩy mạnh việc phát triển các tiện ích nội khu cũng như lựa chọn địa điểm có đa dạng tiện ích ngoại khu hấp dẫn.

Tiện ích nội khu dự án

Theo kế hoạch đang được triển khai, dự án Phương Trường An 6 sẽ sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu hấp dẫn. Cụ thể bao gồm:

Hệ thống giáo dục các cấp bao gồm trường mầm non, tiểu học

Các trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế

Hệ thống trung tâm thương mại và nhà hàng cao cấp

Các công viên với hệ thống cây xanh bao phủ tạo cảm giác thoáng mát cho nội khu dự án

Hệ thống đèn đường sử dụng năng lượng mặt trời tiết kiệm điện năng

Trung tâm y tế và bệnh viện

Hệ thống an ninh được kiểm soát chặt chẽ với camera giám sát hoạt động 24/24.

Tiện ích ngoại khu

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu được đánh giá cao, vị trí dự án 5F Orianna cũng sở hữu hàng loạt tiện ích ngoại khu hấp dẫn. Cụ thể bao gồm:

Tiếp giáp gần với khu đô thị Đại học Cổng Xanh

Di chuyển 15 phút đến trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một

Di chuyển 5 phút đến UBND phường Chánh Phú Hòa, hệ thống trường học các cấp

Tiếp giáp gần với chợ Chánh Lưu

Tiếp giáp gần với hệ thống các khu công nghiệp lớn như: KCN Mỹ Phước 1, 2, 3, KCN Vsip2, Đại học Quốc tế Miền Đông, Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương

Theo thông tin mới nhất UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá bình quân đất ở tại nông thôn (đất ở liền kề thương mại) đối với dự án trên là 5,386 triệu đồng trên m2; phê duyệt đơn giá từ 2,5 đến 3 triệu đồng trên m2 đối với các loại đất còn lại.

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định ra sao?

Tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chi tiết về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.