Dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside Lào Cai cất nóc khi nào?

Dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside Lào Cai cất nóc khi nào?

Ngày 19/05/2025, Công ty CP Đầu tư Hacom Holdings đã tổ chức Lễ cất nóc toà A1-B1, Dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside Lào Cai - Khu bờ tả sông Hồng (tên thương mại Hacom Riverside) tại công trường dự án ở xã Vạn Hòa, TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

Dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, TP Lào Cai được khởi công xây dựng từ tháng 9/2024 trên khu đất rộng hơn 16.608m2, với tổng mức đầu tư 636,8 tỷ đồng, cung cấp 760 căn hộ nhằm giải quyết một lượng lớn nhu cầu về nhà ở cho những người thu nhập thấp, chưa có nhà ở, đối tượng hưởng chính sách, công nhân viên chức, lực lượng vũ trang.

Sau 8 tháng thi công, vào dịp kỷ niệm 135 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19.5.1890 - 19.5.2025), chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings tổ chức cất nóc tòa nhà đầu tiên Dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, thành phố Lào Cai.

Buổi lễ cất nóc là mốc dấu quan trọng trong tiến trình hoàn thành cả dự án trong quý IV/2025 và Chủ đầu tư cam kết đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án và đảm bảo chất lượng theo yêu cầu.

Công trình nhà ở xã hội Hacom Riverside có quy mô 4 tòa nhà cao 12 tầng, với 760 căn hộ; tổng diện tích sàn khoảng 66.560 m2, diện tích đất triển khai là 1,66 ha, trong đó diện tích xây dựng là 8.593 m2.

Diện tích các căn hộ từ 45 m2 đến 76 m2; quy mô dân số khoảng 1.870 người (25 m2 sàn/người). Tổng mức đầu tư của dự án là 563 tỉ đồng. Để đảm bảo tiến độ và chất lượng, chủ đầu tư thường xuyên đôn đốc các nhà thầu huy động nhân lực, phương tiện duy trì thi công liên tục.

Dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside Lào Cai cất nóc khi nào? (Hình từ Internet)

Giá bán Nhà ở xã hội Khu bờ tả sông Hồng (Hacom Riverside Lào Cai) bao nhiêu?

Căn cứ Tiểu mục 1 Mục 2 Công văn 334/SXD-QLN năm 2025 Tải về có quy định về Giá bán (tạm tính) Nhà ở xã hội Khu bờ tả sông Hồng (Hacom Riverside Lào Cai) như sau:

- Giá bán (tạm tính): 15.976.757 đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%; chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).

- Tổng diện tích sử dụng căn hộ để bán: Khoảng 36.599 m2/tổng số 597 căn hộ (tương đương 78,52% diện tích nhà ở xã hội trong dự án).

- Lợi nhuận định mức tối đa là 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng.

- Chi phí đầu tư xây dựng của dự án do Chủ đầu tư phê duyệt trên cơ sở hồ sơ thiết kế, dự toán, báo cáo kết quả thẩm tra, các quy định về xác định tổng mức đầu tư xây dựng. Các chủ thể có liên quan chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính chính xác và số liệu chi phí đầu tư xây dựng do các đơn vị đã lập, thẩm tra, phê duyệt. Tổng chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp được xác định bằng 1% chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích nhà ở xã hội để bán.

Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật có được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không?

Căn cứ Điều 120 Luật Đất đai 2024 có quy định về Cho thuê đất như sau:

Điều 120. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này.

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.

4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Như vậy, Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở thuộc một trong các trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.