Dự án căn hộ XpHomes Tân Lập tọa lạc tại đâu?

Dự án căn hộ XpHomes Tân Lập tọa lạc tại đâu?

Dự án căn hộ XpHomes Tân Lập tọa lạc tại đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng, Hà Nội, chỉ 15 phút là đến sân vận động Mỹ Đình, cách Nhổn chỉ 3.5km, gần trường Đại học Công Nghiệp.

Căn hộ XpHomes Tân Lập sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi với hạ tầng cơ sở giao thông hiện đại, thuận lợi cho việc lưu thông, di chuyển đến Trung tâm Hà Nội, Cầu Giấy, Mỹ Đình và các khu vực gần đó.

Không những vậy, dự án căn hộ XpHomes Tân Lập còn thuộc chuỗi khu đô thị mới như: Khu đô thị Xuân Phương, khu đô thị Vân Canh, khu đô thị Kim Chung - Di Trạch,...Dự án còn gần tuyến đường sắt giúp di chuyển vào nội thành thủ đô nhanh chóng, dễ dàng, tốc độ di chuyển nhanh với đường xã thông thoáng.

Tòa nhà XpHomes Tân Lập có quy mô:

- Chiều cao: 25 tầng

- Số lượng căn hộ: 16 căn/sàn

- Tổng 368 căn hộ chung cư

- Số thang máy: 4 thang tốc độ cao

- Thương mại dịch vụ: Tầng 1 + 2

- Hầm để xe

- Các loại căn hộ điển hình như:

+ Căn hộ 2 Phòng ngủ diện tích từ 52m² đến 62m²

+ Căn hộ 3 Phòng ngủ diện tích 85m²

Dự án căn hộ XpHomes Tân Lập thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô, vì vậy dự án được hưởng tiện ích, dịch vụ nội khu đầy đủ như: trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, spa,... XpHomes Tân Lập là nơi an cư lý tưởng, phục vụ mọi nhu cầu của quý khách như: công viên rộng rãi, vườn hoa xinh xắn, đường tản bộ, hồ bơi, cây xanh,...khác biệt, giúp quý khách tránh xa đường phố ồn ào, khí thải ô nhiễm, bụi,...

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn mang đến cho quý khách một môi trường sống tiện nghi, đầy đủ ngay tại căn hộ mà không cần phải đi đâu xa: giải trí, spa, khu thể dục thể thao, mua sắm,...giúp quý khách tiết kiệm được thời gian và tiền bạc. XpHomes Tân Lập còn được trang bị hệ thống camera giám sát liên tục, hệ thống an ninh, đội ngũ bảo vệ trách nhiệm, máy phát điện công suất lớn, hầm để xe,...

Dự án căn hộ XpHomes Tân Lập tọa lạc tại đâu? (Hình từ Internet)

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.