Dự án căn hộ view sông Sài Gòn? Tổng quan dự án căn hộ view sông Sài Gòn?

Dự án căn hộ view sông Sài Gòn? Tổng quan dự án căn hộ view sông Sài Gòn?

Dưới đây là dự án căn hộ view sông Sài Gòn:

[1] Dự án căn hộ The Metropole

The Metropole Thủ Thiêm là dự án căn hộ cao cấp Quận 2 được phát triển bởi tập đoàn SonKim Land. Dự án bao gồm 5 block cao 12 tầng, dự kiến khi hoàn thiện sẽ cung cấp hơn 1300 căn hộ và khoảng 100.000 m2 văn phòng cho thuê. Metropole Thủ Thiêm với các thiết kế căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ.

Dự án nằm ngay trong trung tâm hành chính mới của KĐT Thủ Thiêm với view trực diện sông Sài Gòn và Quận 1. The Metropole có tất cả 4 phân khu, bao gồm: The Galleria Residence ; The Crest Residence; The Opera Residence; The OpuSK Residence.

[2] Dự án Eco Smart City

Eco Smart City là khu phức hợp được xây dựng trên khu đất 7,45ha. Tổng thể công trình này gồm có 11 tòa tháp, cao từ 10-50 tầng, gồm khu TTTM, cao ốc văn phòng, khách sạn, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, công trình giáo dục…

Eco Smart City cũng được đánh giá tốt về vị trí tọa lạc. Dự án nằm tại khu chức năng số 2A của KĐT Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM, cũng nằm ngay vùng lõi của Thủ Thiêm, nên cư dân tại đây sẽ kết nối thuận lợi với khu vực khác của thành phố.

[3] Dự án Thủ Thiêm Zeit River

Dự án Zeit River Thủ Thiêm được đầu tư bởi Công ty GS Engineering & Construction (Tập đoàn GS E&C đến từ Hàn Quốc) và nhà phát triển là Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (Công ty thành viên của GS E&C).

Khu căn hộ The Zeit River Thủ Thiêm có tổng cộng 2 tòa tháp. Mỗi tháp sẽ tích hợp 1-4 tầng hầm, khối đề 4 tầng. Diện tích căn hộ Thủ Thiêm Zeit River trung bình từ 50m2-140m2.

Dự án căn hộ view sông Sài Gòn? (Hình từ Internet)

Nội dung và thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 71 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung và thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư như sau:

[1] Phương án bồi thường, tái định cư có các nội dung chủ yếu sau đây:

- Tên của chủ đầu tư đối với trường hợp đã lựa chọn được chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Tên và địa chỉ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Vị trí, diện tích nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại; vị trí, diện tích nhà ở phục vụ tái định cư được bố trí;

- Hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư bao gồm bố trí nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ hoặc tại địa điểm khác hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn hoặc nhận tiền theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Hệ số K diện tích căn hộ đối với nhà chung cư quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023; giá đất để tính bồi thường (nếu có); giá thuê nhà ở sau khi đầu tư xây dựng lại (nếu có);

- Giá trị căn hộ được xác định sau khi quy đổi diện tích theo hệ số K quy định tại điểm đ khoản này; tiền đóng góp để xây dựng căn hộ theo tiến độ dự án hoặc nộp một lần sau khi bàn giao căn hộ đối với nhà chung cư không thuộc trường hợp quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023; giá trị nhà ở phục vụ tái định cư trong trường hợp tái định cư tại địa điểm khác;

- Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với trường hợp quy định tại khoản 11 Điều 60 của Luật Nhà ở 2023;

- Phương án xử lý đối với các căn hộ còn lại sau khi đã bố trí tái định cư;

- Khoản tiền chênh lệch (nếu có) mà chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư hoặc chủ sở hữu phải thanh toán giữa giá trị nhà ở phục vụ tái định cư và giá trị nhà ở chủ sở hữu sẽ nhận theo phương án bồi thường, tái định cư;

- Thời gian thực hiện dự án; thời gian hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời; thời gian bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư theo hình thức quy định tại điểm d khoản này;

- Kinh phí hỗ trợ di dời, thuê nhà ở tạm thời và các kinh phí liên quan khác (nếu có);

- Kinh phí bảo trì sau khi xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Bồi thường, tái định cư đối với phần diện tích khác không phải là căn hộ chung cư (nếu có).

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư theo thẩm quyền và kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện đúng phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.

Kinh phí di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 73 Luật Nhà ở 2023 quy định về kinh phí di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được thực hiện như sau:

- Đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 73 Luật Nhà ở 2023 thì do ngân sách địa phương chi trả;

- Đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 73 Luật Nhà ở 2023 thì được xác định trong tổng mức đầu tư dự án và do chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chi trả; chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm hoàn trả kinh phí di dời cho cơ quan nhà nước trong trường hợp cơ quan nhà nước đã thực hiện di dời người dân ra khỏi nhà chung cư phải phá dỡ trước khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hỗ trợ kinh phí di dời từ nguồn ngân sách địa phương theo trình tự, thủ tục của pháp luật về ngân sách nhà nước.