Đề xuất chủ trương đầu tư xây nhà ở xã hội tại Tân Hiệp Biên Hòa tỉnh Đồng Nai?

Đề xuất chủ trương đầu tư xây nhà ở xã hội tại Tân Hiệp Biên Hòa tỉnh Đồng Nai?

Theo thông tin mới nhất vào ngày 17/6/2025, UBND TP Biên Hòa vừa công bố công khai và lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Tân Hiệp với khu đất có diện tích khoảng 0,74 ha tọa lạc ở phường Tân Hiệp, TP Biên Hòa, Đồng Nai.

Vị trí khu đất ở thửa đất số 19, tờ bản đồ số 22, phường Tân Hiệp, TP Biên Hòa với diện tích 7.363,9 m2 trong đó có 6.745,1 m2 nằm trong quy hoạch đất ở và 618,8 m2 nằm trong quy hoạch đất giao thông.

Theo dự kiến về chỉ tiêu quy hoạch, dự án nhà ở xã hội tại Tân Hiệp Biên Hòa có số tầng tối đa từ 20 – 25 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%...

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã đồng ý với đề xuất của UBND TP Biên Hòa về việc đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất 0,74 ha tại phường Tân Hiệp.

Ngoài khu đất trên, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đồng ý triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Biên Hòa đến năm 2025 gồm:

+ Khu đất có diện tích 0,64 ha (thửa đất số 50 tờ bản đồ địa chính số 29) tại phường Tam Hiệp;

+ Khu đất chung cư có diện tích khoảng 2,4 ha thuộc dự án Khu dân cư phục vụ tái định cư phường Long Bình;

+ Khu đất có diện tích khoảng 0,95 ha (thửa đất số 12 tờ bản đồ địa chính số 6) tại phường Long Bình.

*Vừa rồi là thông tin về Đề xuất chủ trương đầu tư xây nhà ở xã hội tại Tân Hiệp Biên Hòa tỉnh Đồng Nai? Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Đề xuất chủ trương đầu tư xây nhà ở xã hội tại Tân Hiệp Biên Hòa tỉnh Đồng Nai? (Hình từ Internet)

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội ra sao?

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023 sửa đổi bổ sung bởi Điểm h Khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

[1] Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 của Luật này thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

[2] Chính phủ quy định chi tiết Điều 82 Luật Nhà ở 2023.

Phát triển nhà ở xã hội theo những hình thức nào?

Tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023 thuê.