Danh sách Top 11 Căn Hộ Ven Sông Tại Tp HCM năm 2025? Vị trí và giá bán đầy đủ?

Danh sách Top 11 Căn Hộ Ven Sông Tại Tp HCM năm 2025? Vị trí và giá bán đầy đủ?

Các dự án ven sông được đầu tư nhiều cây xanh kết hợp với dòng nước nên không khí ở những khu vực này trong lành.

Dưới đây là Danh sách Top 11 Căn Hộ Ven Sông Tại Tp HCM năm 2025 chi tiết đầy đủ:

Vinhomes Central Park Bình Thạnh

Khu đô thị ven sông Vinhomes Central Park là một căn hộ ven sông tại Tp HCM có tổng diện tích là 43.91 ha với 17 tòa căn hộ, 1 tòa tháp cao 81 tầng, 1 khu biệt thự cao cấp. Ngoài ra khu phức hợp còn có 1 công viên rộng tới 14ha, bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp Vinschool, bến du thuyền,… Khu căn hộ view ven sông sẽ nằm ở các tòa Park 1 – 5, Central 1 và Landmark 6.

Vinhomes Golden River Quận 1

Vinhomes Golden River là một trong những dự án căn hộ ven sông đắt đỏ bậc nhất tại TPHCM vì nằm ở vị trí vàng Ba Son thuộc quận 1, mặt tiền nằm trên đường Tôn Đức Thắng, một mặt giáp với sông Sài Gòn. Vinhomes Golden River được xây dựng theo mô hình “a city within a city – thành phố bên trong thành phố”.

The Metropole Thủ Thiêm Quận 2

The Metropole Thủ Thiêm là một dự án khu đô thị phức hợp cao cấp ở TPHCM khi tọa lạc trong khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai.

Dự án có diện tích là 7,6ha với 8 tòa nhà có chiều cao từ 12 – 24 tầng. Mật độ xây dựng của dự án là 29%. Phần diện tích còn lại dành cho tiện ích nội khu.

The Empire City Thủ Thiêm

The Empire City là một dự án khu đô thị ven sông nằm ở Đông Sài Gòn. Dự án này nằm ở vùng lõi của trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, đặc biệt với tòa nhà 88 tầng – đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam sau khi hoàn thành.

The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm còn có tên gọi khác là Thủ Thiêm River Park là một dự án được thiết kế bởi đơn vị DP Architects (Singapore).

Dự án nằm cách các dự án khu căn hộ ven sông đẹp nhất TPHCM là Sunwah Pearl, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River qua cầu Thủ Thiêm 1, đồng thời nằm cạnh The Metropole Thủ Thiêm.

Đảo Kim Cương Quận 2

Khu căn hộ đảo Kim Cương được thiết kế xây dựng thành một bán đảo có 6 tòa tháp và 3 mặt giáp sông: sông Giồng Ông Tố, sông Sài Gòn và sông nhân tạo.

Đảo Kim Cương nằm liền kề với khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu phức hợp thể thao Nam Rạch Chiếc, mất 7 phút di chuyển tới trung tâm thành phố qua hầm Thủ Thiêm, mất 10 phút di chuyển tới quận 7 qua cầu Phú Mỹ.

Sunwah Pearl Bình Thạnh

Sunwah Pearl là một dự án căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn với 100% vốn đầu tư nước ngoài – chủ đầu tư Sunwah Group tới từ Hồng Kông. Khu căn hộ có vị trí cực kỳ đắc địa khi nằm ở vị trí nằm ngay cạnh Vinhomes Central Park, mất 5 phút đi đến trung tâm quận 1 và 5 phút di chuyển đến khu đô thị Thủ Thiêm quận 2, gần với tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

D’edge Thảo Điền

D’Edge Thảo Điền là một dự án căn hộ cao cấp ở quận 2. Khu căn hộ D’Edge Thảo Điền nằm trên con đường sầm uất Nguyễn Văn Hưởng nơi có nhiều người nước ngoài sinh sống. Từ khu căn hộ, cư dân chỉ mất 15 phút di chuyển vào trung tâm quận 1 qua cầu Sài Gòn, 10 phút qua trung tâm tài chính Thủ Thiêm qua đại lộ Mai Chí Thọ.

Xi Riverview Palace Thảo Điền

Xi Riverview Palace được xây dựng với phong cách của một lâu đài bên sông đúng như tên gọi của mình. Thiết kế của Xi Riverview Palace rất đặc biệt khi sử dụng tầng 1, 2 , 3 để làm chỗ để xe, tầng 4 là khu tiện ích cho cư dân. Toàn bộ chung cư trong 3 tòa tháp đều có view trực diện nhìn ra sông Sài Gòn.

The Midtown Phú Mỹ Hưng

The Midtown là một dự án khu đô thị phức hợp đẳng cấp với sự hợp tác đầu tư xây dựng giữa Phú Mỹ Hưng và 3 đối tác Nhật Bản. Tổng diện tích của dự án gần 60ha với 4 khu căn hộ chung cư.

Opal Riverside

Opal Riverside là một dự án căn hộ ven sông cao cấp ở quận Thủ Đức. Đây được gọi là dự án 5D đầu tiên tại khu Đông Sài Gòn, đó là: Đắc địa về vị trí, đẳng cấp resort, đa tiện ích nội khu, độc đáo trong thiết kế, đầy đủ tiêu chuẩn xanh.

Danh sách các Căn Hộ Ven Sông Tại Tp HCM năm 2025 vẫn đang tiếp tục được cập nhật...

Danh sách Top 11 Căn Hộ Ven Sông Tại Tp HCM năm 2025? Vị trí và giá bán đầy đủ? (Hình từ Internet)

Giá bán chi tiết của 11 Căn Hộ Ven Sông Tại Tp HCM năm 2025?

Cập nhật giá bán căn hộ ven sông Vinhome Central Park

Căn hộ 1pn: Diện tích 50m2 đến 54m2 – Giá bán từ 3 tỷ đến 3,9 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 79m2 đến 90m2 – Giá bán từ 4,35 tỷ đến 5,5 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 100m2 đến 120m2 – Giá bán từ 6 tỷ đến 8 tỷ

Cập nhật giá bán căn hộ ven sông Vinhome Golden River

Căn hộ 1pn: Diện tích 47m2 đến 50m2 – Giá bán từ 4,45 tỷ đến 5 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 68m2 đến 90m2 – Giá bán từ 7,5 tỷ đến 14 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 100m2 đến 120m2 – Giá bán từ 11,5 tỷ đến 22,5 tỷ

Căn hộ 4pn: Diện tích 157m2 đến 159m2 – Giá bán từ 26 tỷ – 33 tỷ

Cập nhật giá bán căn hộ ven sông The Metropole Thủ Thiêm

Căn hộ 1pn: Diện tích 47m2 đến 79m2 – Giá bán từ 6,3 tỷ đến 10 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 83m2 đến 121m2 – Giá bán từ 9,5 tỷ đến 18 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 121m2 đến 151m2 – Giá bán từ 15,5 tỷ đến 30 tỷ

The Empire City

Căn hộ 1pn: Diện tích 62m2 đến 64m2 – Giá bán từ 5,9 tỷ đến 7,9 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 88m2 đến 94m2 – Giá bán từ 8,9 tỷ đến 15 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 127m2 đến 155m2 – Giá bán từ 11,8 tỷ đến 30 tỷ

Cập nhật giá căn hộ ven sông The River Thủ Thiêm

Căn hộ 1pn: Diện tích 60m2 đến 64m2 – Giá bán từ 7,5 tỷ đến 9 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 85m2 đến 94m2 – Giá bán từ 11,8 tỷ đến 13 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 128m2 đến 137m2 – Giá bán từ 16 tỷ đến 20 tỷ

Cập nhật giá bán căn hộ ven sông Đảo Kim Cương

Căn hộ 1pn: Diện tích 44m2 đến 52m2 – Giá bán từ 3 tỷ đến 4,9 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 67m2 đến 85m2 – Giá bán từ 4,9 tỷ đến 7 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 108m2 đến 121m2 – Giá bán từ 7,3 tỷ đến 10 tỷ

Căn hộ duplex, sky villas: Diện tích 250m2 đến 871m2 – Giá bán từ 20 tỷ – 45 tỷ

Cập nhật giá bán căn hộ ven sông Sunwal Pearl Bình Thạnh

Căn hộ 1pn: Diện tích 51m2 đến 54m2 – Giá bán từ 3,8 tỷ đến 4,7 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 87 m2 đến 112m2 – Giá bán từ 6,5 tỷ đến 8,5 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 122m2 đến 131m2 – Giá bán từ 9 tỷ đến 12 tỷ

Cập nhật giá bán căn hộ ven sông D’edge Thảo Điền

Căn hộ 1pn: Diện tích 63m2 đến 65m2 – Giá bán từ 5,2 tỷ đến 6 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 90m2 đến 95m2 – Giá bán từ 7,1 tỷ đến 8,2 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 142m2 đến 144m2 – Giá bán từ 11,5 tỷ đến 16 tỷ

Cập nhật giá bán căn hộ ven sông Xi Riverview Thảo Điền

Chỉ có loại 3 phòng ngủ – 1 tòa tháp có 4 căn hộ

Căn hộ 3pn: Diện tích 145m2 đến 201m2 – Giá bán từ 7,5 tỷ đến 15 tỷ

Cập nhật giá bán căn hộ The Midtown Phú Mỹ Hưng

Căn hộ 1pn: Diện tích 62m2 đến 68m2 – Giá bán từ 3,2 tỷ đến 4 tỷ

Căn hộ 2pn: Diện tích 80m2 đến 98m2 – Giá bán từ 4,5 tỷ đến 6,3 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 110m2 đến 146m2 – Giá bán từ 5,2 tỷ đến 7 tỷ

Cập nhật giá bán căn hộ Opal Riverside Thủ Đức

Căn hộ 2pn: Diện tích 65m2 đến 80m2 – Giá bán từ 2,6 tỷ đến 3,1 tỷ

Căn hộ 3pn: Diện tích 87m2 đến 90m2 – Giá bán từ 3,8 tỷ đến 4,5 tỷ

Lưu ý: Giá bán chi tiết của 11 Căn Hộ Ven Sông Tại Tp HCM năm 2025 chỉ mang tính tham khảo. Giá bán có thể thay đổi tùy thời điểm.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nào?

Căn cứ quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thời hạn cụ thể sẽ được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.