Danh sách môt số dự án chung cư cao cấp tại TPHCM mới nhất trong năm 2025?

Danh sách môt số dự án chung cư cao cấp tại TPHCM mới nhất trong năm 2025?

Thị trường bất động sản TPHCM luôn là tâm điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhà chung cư là một trong những thể loại được đánh giá là sôi động hơn cả. Đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại TPHCM có sự quan tâm đặc biệt nhờ vị trí địa lý đắc địa, thiết kế hiện đại cùng với nhiều tiện ích đẳng cấp.

Dưới đây là môt số dự án chung cư cao cấp tại TPHCM mới nhất tham khảo:

Grand Marina Saigon

Vị trí: Masterise Homes

Chủ đầu tư: Số 2 Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Quận 1

Quy mô: 10ha với 8 tòa tháp cao 36 – 47 tầng, đặc biệt có 1 tòa tháp TTTM cao 60 tầng

Thời gian bàn giao: 2023 – 2024

Lancaster Legacy Nguyễn Trãi

Vị trí: 230 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Quận 1

Chủ đầu tư: Tập đoàn Trung Thủy

Quy mô: 8.491 m2 với 3 block cao 38 tầng + 5 hầm

Thời gian bàn giao: Quý 4/2024

MasteriseLumière Riverside

Vị trí: 628A mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, TP. HCM

Chủ đầu tư: Masterise Homes

Quy mô: 2 tòa tháp cao từ 36 – 44 tầng (Tháp Lumière West cao 44 tầng, Tháp Lumière East cao 36 tầng)

Thời gian bàn giao: Tháng 12/2023

Zeit River Thủ Thiêm

Vị trí: Đường Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm, Quận 2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư: Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C)

Quy mô: 9125,8m2 gồm 2 tháp T1 cao 25 tầng và T2 cao 32 tầng

Thời gian bàn giao: Quý 2/2024.

De La Sol Capitaland

Vị trí: Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4, TP. HCM

Chủ đầu tư: CapitaLand Việt Nam

Quy mô: 3 tòa tháp cao từ 21 đến 23 tầng

Thời gian bàn giao: Quý 2023

Eaton Park

Vị trí: Mặt tiền Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam

Chủ đầu tư: Gamuda Land

Quy mô: 6 tòa tháp cao 29 – 39 tầng

Thời gian bàn giao: Q1/2027 (Đợt 1), Q4/2027 (Đợt 2)

The Aurora Phú Mỹ Hưng

Vị trí: Lô S13-2-1, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Quy mô: 1 tòa tháp với 1 tầng hầm + 12 tầng cao

Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 12/2025

The Opus One – Vinhomes Grand Park

Vị trí: Kế bên TTTM Vincom Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức, TPHCM

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Quy mô: Gồm 4 tòa căn hộ OP1, OP2, OP3, OP4 cao 32 – 35 tầng

Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 3/2026

Khu cao tầng The Global City

Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI)

Quy mô: 117,4 ha, trong đó chia làm 2 khu vực

Thời gian hoàn thành: Dự kiến 2025

The Siamese Towers

Vị trí: 136 đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú Quận 2

Chủ đầu tư: Singapore

Quy mô: 2358 căn hộ chung cư và 233 phòng khách sạn

Thời gian hoàn thành: Dự kiến năm 2027

[...]

Danh sách môt số dự án chung cư cao cấp tại TPHCM vẫn đang tiếp tục được cập nhật.

*Thông tin về môt số dự án chung cư cao cấp tại TPHCM chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ chủ đầu tư để cập nhật thông tin đầy đủ nhất.

Danh sách môt số dự án chung cư cao cấp tại TPHCM mới nhất trong năm 2025? (Hình từ Internet)

Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh được quy định ra sao?

Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh được quy định cụ thể tại Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:

[1] Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

[3] Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[4] Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

[5] Dự án bất động sản.

[6] Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.