Danh sách các dự án nhà ở xã hội mở bán tháng 12 2025 trên cả nước cập nhật mới nhất?

Danh sách các dự án nhà ở xã hội mở bán tháng 12 2025 trên cả nước cập nhật mới nhất?

Hiện nay trong bối cảnh nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và lao động trẻ ngày càng tăng cao, nhà ở xã hội đang trở thành mối quan tâm lớn tại nhiều đô thị và khu công nghiệp. Trong tháng 12/2025, nhiều dự án nhà ở xã hội tại một số tỉnh, thành trên cả nước tiến hành mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua theo kế hoạch đã được phê duyệt.

Dưới đây là Danh sách các dự án nhà ở xã hội mở bán tháng 12 2025 trên cả nước cập nhật mới nhất

Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung

Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH-01, 03, 05, 06)

Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng (Hải Phòng)

Nhà ở xã hội Tùng Bách (Bắc Ninh)

Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương (Bắc Ninh)

Nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk (đợt 5)

Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia

[...]

>>> Danh sách Các dự án nhà ở xã hội mở bán tháng 12/2025 trên cả nước đang tiếp tục được cập nhật...

Danh sách các dự án nhà ở xã hội mở bán tháng 12 2025 trên cả nước cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà ở xã hội trong trường hợp nào không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận?

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch được quy định cụ thể tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[3] Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ giao dịch mua bán nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc tài sản công thì không bắt buộc phải có giấy chứng nhận.

Các bên mua bán nhà ở xã hội được thỏa thuận các nội dung nào?

Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.