Danh sách 164 căn hộ chung cư xã hội XH 03 đủ điều kiện được bán thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập tỉnh Đắk Lắk?

Danh sách 164 căn hộ chung cư xã hội XH 03 đủ điều kiện được bán thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập tỉnh Đắk Lắk?

Vừa qua, ngày 20/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 1251/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đối với 164 căn hộ Chung cư xã hội XH-03 trong dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột.

>>> Công văn 1251/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 Tải về

Theo đó, căn cứ Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 88 Luật nhà ở 2023. Trên cơ sở kết quả kiểm tra hiện trạng công trình ngày 18/8/2025 của Sở Xây dựng và hồ sơ đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú, Sở Xây dựng thông báo 164 căn hộ (có danh sách kèm theo Công văn 1251/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025) thuộc Chung cư xã hội XH-03 trong dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, danh sách 164 căn hộ Chung cư xã hội XH 03 đủ điều kiện được bán thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập tỉnh Đắk Lắk như sau:

[...]

*Xem thêm chi tiết thông tin 164 căn hộ Chung cư xã hội XH 03 đủ điều kiện được bán thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập tỉnh Đắk Lắk Tải về

Danh sách 164 căn hộ chung cư xã hội XH 03 đủ điều kiện được bán thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập tỉnh Đắk Lắk? (Hình ảnh từ Internet)

Hiện nay, việc phân hạng nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về việc phân hạng nhà chung cư như sau:

(1) Chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư (bao gồm nhà chung cư thương mại, nhà chung cư xã hội, nhà chung cư để phục vụ tái định cư, nhà chung cư làm nhà ở công vụ) nếu có nhu cầu thì thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định tại Chương XI Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

(2) Việc phân hạng nhà chung cư được thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà chung cư và do các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 2 Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thực hiện khi nhà chung cư đáp ứng các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Các tổ chức thực hiện việc phân hạng nhà chung cư quy định tại (2) phải chịu trách nhiệm về việc phân hạng nhà chung cư.

Nhà chung cư được phân hạng phải đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chí theo quy định tại Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

(3) Việc công bố thông tin, quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ phải đúng với nội dung đã được phân hạng.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.