Danh sách 04 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh dự kiến đưa vào sử dụng trước 30/5/2025 chi tiết?

Danh sách 04 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh dự kiến đưa vào sử dụng trước 30./5/2025 chi tiết?

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành công văn chỉ đạo, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Để đảm bảo chỉ tiêu trên, đã có chỉ đạo cụ thể đối với các Sở, ngành, địa phương và các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh.

Đối với 4 dự án nhà ở xã hội đã thi công xong nhưng chưa tổ chức nghiệm thu đưa vào sử dụng, yêu cầu các chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục nghiệm thu công trình (đặc biệt là hệ thống PCCC), sớm tổ chức nghiệm thu tổng thể, đảm bảo điều kiện đưa công trình vào sử dụng theo đúng quy định pháp luật, hoàn thành trước 30/5/2025.

Giao Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, hướng dẫn và kiểm tra, xử lý kịp thời các vướng mắc phát sinh của các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh (nếu có).

Danh sách 4 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh dự kiến đưa vào sử dụng trước 30/5/2025 bao gồm:

[1] Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, chủ đầu tư là Tổng công ty Viglacera-CTCP. Dự án đang tổ chức hoàn thiện, nghiệm thu theo quy định.

[2] Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 3, chủ đầu tư là Công ty TNHH Cao Nguyên. Dự án đang hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy để tổ chức nghiệm thu PCCC và nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

[3] Khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu nhà ở Bắc Từ Sơn, chủ đầu tư là Công ty Môi Trường Xanh. Dự án đang hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy để tổ chức nghiệm thu PCCC và nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

[4] Dự án Khu Nhà ở xã hội tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn do Công ty CP Vạn Khởi Thành làm chủ đầu tư. Dự án đang hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy để tổ chức nghiệm thu PCCC và nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Danh sách 04 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh dự kiến đưa vào sử dụng trước 30/5/2025 chi tiết? (Hình từ Internet)

Loại nhà ở xã hôi và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định cụ thể tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023 sửa đổi bổ sung bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiệu lực từ 1/7/2025) như sau

[1] Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 của Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

[2] Chính phủ quy định chi tiết Điều 82 Luật Nhà ở 2023.

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch về nhà ở cụ thể?

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch được quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

[1] Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 ;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[3] Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.