Danh sách 03 dự án tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài theo cập nhật mới nhất?

Danh sách 03 dự án tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài theo cập nhật mới nhất?

Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách thêm 03 dự án tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài. Theo danh sách mới cập nhật các dự án tại Hà Nội đợt này vừa được phép bán cho người nước ngoài đều là chung cư.

>>> TẢI VỀ Danh sách 03 dự án tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài theo cập nhật mới nhất.

03 dự án tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài nằm tại phường Đại Mỗ, Phương Liệt và Xuân Đỉnh.

+ Dự án đầu tiên là khu chức năng đô thị ĐM1, phường Đại Mỗ do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Khu chức năng đô thị ĐM1 có gần 410 căn (tên thương mại Hausman Premium Residences) được cất nóc hồi giữa tháng 11.

+ Dự án khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học Imperial tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt (tên thương mại The Queen). Khu chung cư này cao 35 tầng với khoảng 900 căn hộ do Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư.

+ Dự án cuối cùng trong danh sách nằm tại ô đất K8-HH1 thuộc trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh (tên thương mại The Prime). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển THT. Dự án dự kiến sẽ được hoàn thành vào quý II/2027.

Danh sách 03 dự án tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài theo cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Người nước ngoài cần làm gì để mua nhà chung cư tại Việt Nam?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 18 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 18. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 của Luật này phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

2. Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 của Luật này thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.

3. Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Theo đó, cá nhân nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật thì được mua nhà chung cư tại Việt Nam.

Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023 quy định số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam như sau:

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

- Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều 19 Luật Nhà ở 2023.

- Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.