Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình tỉnh Bắc Ninh theo Quyết định 616 mới nhất?

Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình tỉnh Bắc Ninh theo Quyết định 616 mới nhất?

Vừa qua ngày 13/4/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 616/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình.

>>> Tải về Quyết định 616/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình

Tại Điều 1 nêu rõ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh với nội dung như sau:

[1] Chủ đầu tư thực hiện dự án:

Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kiến trúc GVIET; mã số doanh nghiệp: 0105396976.

[2] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.

[3] Địa điểm: Xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.

[4] Mục tiêu dự án:

Cụ thể hoá Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023;

Cụ thể hóa Đồ án quy hoạch phân khu khu đô thị phía nam sông Đuống được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 242/QĐ-UBND ngày 20/9/2025; Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở tái định cư xã Gia Bình được UBND xã Gia Bình phê duyệt tại Quyết định số 19/QĐ-UBND ngày 05/12/2025;

Đầu tư xây dựng khu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và sân chơi, cây xanh, bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu của người dân trong dự án; góp phần cung cấp nhà ở cho các đối tượng và đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

[5] Quy mô dự án:

5.1. Diện tích khoảng: 3.38 ha. Dân số khoảng: 2.322 người.

[...]

[6] Dự kiến tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.096.702.000.000 đồng

(Bằng chữ: Một nghìn, không trăm chín sáu tỷ, bảy trăm linh hai triệu đồng).

(Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng mức đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư xác định từ Báo cáo nghiên cứu khả thi được chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định pháp luật về xây dựng).

[7] Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

- Vốn góp của nhà đầu tư: Chiếm tỷ lệ 20,05% tổng vốn đầu tư của dự án, tương đương 219.888.751.000 đồng; tiến độ góp vốn 12 tháng kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư.

- Vốn huy động: Chiếm tỷ lệ 79,95% tổng vốn đầu tư của dự án, tương đương 876.813.249.000 đồng; 8. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư).

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 616/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình

Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình tỉnh Bắc Ninh theo Quyết định 616 mới nhất? (Hình từ Internet)

Có mấy giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở?

Căn cứ Điều 34 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 34. Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở

1. Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án, giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều này.

Theo đó dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm 03 giai đoạn bao gồm:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án

- Giai đoạn thực hiện dự án

- Giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng.

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những gì?

Căn cứ Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Theo đó, các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật Nhà ở 2023.