CẬP NHẬT Tiến độ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 2025 có thể hoàn thành trong năm?

CẬP NHẬT Tiến độ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 2025 có thể hoàn thành trong năm?

Tại Phụ lục I Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 ngày 27.2.2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu Thành phố Hà Nội hoàn thành 4.670 trong năm 2025.

Qua kiểm tra thực tế, Bộ Xây dựng đánh giá thành phố Hà Nội có thể hoàn thành vượt chỉ tiêu với hơn 4.700 căn của 6 dự án nhà ở xã hội, tập trung ở các quận, huyện vùng ven như Bắc Từ Liêm, Long Biên, Đông Anh và Mê Linh.

Tiến độ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 2025 có thể hoàn thành trong năm:

*Vừa rồi là Tiến độ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội có thể hoàn thành năm nay 2025?

Riêng dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tọa lạc ở ô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì được khởi công cuối năm ngoái song khó có thể hoàn thành trong năm nay. Dự án này đang được thi công phần hầm, dự kiến cung cấp 440 căn hộ.

Về giá, khu nhà xã hội tại Hạ Đình dự kiến cao nhất Hà Nội với mức tạm tính khoảng 25 triệu đồng một m2. Tức là, căn hộ diện tích 70 m2 tại đây khoảng 1,75 tỷ đồng.

Theo sau là hơn 700 căn nhà xã hội thuộc xã Kim Hoa, huyện Mê Linh với mức dự kiến 21,2 triệu đồng một m2, tương đương 1,5 tỷ đồng cho căn diện tích lớn nhất. Trong khi đó, dự án tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh có giá dự kiến 18,4 triệu đồng mỗi m2.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

CẬP NHẬT Tiến độ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 2025 có thể hoàn thành trong năm? (Hình từ Internet)

Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở?

Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại Điều 34 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án, giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[2] Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều 34 Luật Nhà ở 2023.

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định rõ về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

- Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 34 Luật Nhà ở 2023.

[2] Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 374 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[3] Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 34 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

[4] Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 34 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.