Cập nhật thông tin tổng quan về dự án Lumiere Riverside mới nhất?

Cập nhật thông tin tổng quan về dự án Lumiere Riverside mới nhất?

Lumiere Riverside - Biểu tượng sống xanh sang trọng giữa lòng thành phố

Toạ lạc tại 628A Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh, Lumiere Riverside là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật nhất khu Đông Sài Gòn, do Masterise Homes – thương hiệu bất động sản danh tiếng quốc tế – phát triển. Với quy mô 1,9 ha, mật độ xây dựng chỉ 35%, dự án gồm hai tòa tháp cao 36 và 44 tầng, mang đến hơn 800 căn hộ sang trọng từ 1 đến 3 phòng ngủ, shophouse và penthouse đẳng cấp.

Được thi công bởi tổng thầu Newtecons – một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam, Lumiere Riverside là công trình tiêu biểu cho chuẩn mực kiến trúc xanh hiện đại. Dự án sở hữu pháp lý minh bạch: người Việt Nam được sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm, dự kiến bàn giao vào Quý I/2023.

Nằm trong khu vực “vàng” của An Phú – Thảo Điền, Lumiere Riverside được bao quanh bởi hàng loạt dự án cao cấp như Masteri An Phú, The Nassim, Gateway Thảo Điền,... Từ đây, cư dân chỉ mất:

- 3 phút đến Bình Thạnh và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)

- 5 phút đến Quận 9, Thủ Đức hoặc cao tốc Long Thành – Dầu Giây

- 10 phút đến trung tâm Quận 1 và Thủ Thiêm

Không chỉ thuận tiện di chuyển, dự án còn sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm liền kề sông Sài Gòn, đem lại không khí trong lành, tầm nhìn khoáng đạt và phong thủy thịnh vượng.

Ngoài ra, Lumiere Riverside mang đến hệ sinh thái tiện ích nội khu cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân hiện đại:

- Hồ bơi tràn bờ & Jacuzzi sang trọng giữa không gian xanh

- Phòng gym hiện đại trang bị thiết bị cao cấp

- Nhà hàng & Lounge Bar quanh hồ bơi, mang phong cách nghỉ dưỡng quốc tế

- Đường dạo bộ và công viên trên cao độc đáo, mang đến trải nghiệm sống giữa thiên nhiên

- Khu vui chơi, công viên cây xanh cho cả gia đình thư giãn

Lumiere Riverside không chỉ là nơi để ở – mà là biểu tượng của phong cách sống xanh, tinh tế và đẳng cấp dành cho những chủ nhân yêu chuộng sự hoàn mỹ. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống sang trọng giữa trung tâm năng động nhất TP.HCM.

>>> Xem thêm thông tin chi tiết Dự án Lumiere Riverside

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Lumiere Riverside, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

Cập nhật thông tin tổng quan về dự án Lumiere Riverside mới nhất? (Hình ảnh từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Lumiere Riverside là gì?

Theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.