CẬP NHẬT Danh sách nhà ở xã hội tại Quận 2 TPHCM mới nhất 2025? Vị trí và tiến độ cụ thể?

CẬP NHẬT Danh sách nhà ở xã hội tại Quận 2 TPHCM mới nhất 2025? Vị trí và tiến độ cụ thể?

Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức) có vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố, được quy hoạch bởi hệ thống giao thông liên kết vùng vô cùng thuận lợi. Đây là liền kề với Quận 1 nhộn nhịp, cũng như dễ dàng đi chuyển tới các quận và địa phận tỉnh khác.

Xung quanh là các tỉnh phát triển như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Được chú trọng đầu tư hạ tầng, khu vực này đã trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ và tài chính quan trọng của thành phố. Thời gian gần đây nhà ở xã hội tại Quận 2 cũng đang thu sút sự chú ý.

Dưới đây là CẬP NHẬT Danh sách nhà ở xã hội tại Quận 2 TPHCM mới nhất 2025 tham khảo:

(1) Thủ Thiêm Green House

Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội nổi bật tọa lạc trên đường Võ Chí Công. Dự án có quy mô hơn 1000 căn nhà ở xã hội, dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3000 người, được kỳ vọng sẽ giải quyết được bài toán nhà ở cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp sinh sống trên địa bàn Quận 2 cũ cũng như toàn TP. Thủ Đức.

Dự án Thủ Thiêm Green House nằm trên trục đường Võ Chí Công - vị trí trung tâm kết nối giữa TP. Thủ Đức và Quận 7, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM cũng như đi các quận phía Đông, khu Công nghệ cao, Làng Đại học Thủ Đức hay đi Đồng Nai.

Tại thời điểm tháng 5 và tháng 6/2024, chủ đầu tư đã gửi thông báo bàn giao căn hộ đợt 1 (hoàn thành bàn giao block A và D vào tháng 7/2024).

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Greeen House cập nhật mới nhất theo thông tin từ chủ đầu tư: Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, sẽ bàn giao đợt 2 gồm block B vào tháng 7/2025 và block C vào quý 1/2026.

Cập nhật tiến độ dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 mới nhất 2025

- Block A,D: Đã bàn giao Tháng 7/2024

- Block B: Bàn giao Tháng 7/2025 và Hồ bơi

- Block C: Dự kiến Quý 1/2026 (Đang mở bán)

Giá bán nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House:

Giao nhà: Quý 1/2026

Giá bán: 30 triệu/m2

Phương thức thanh toán:

Đạt hồ sơ: chuyển cọc bổ sung đủ 30%

Nhận nhà: 20%

Mỗi năm 10%( thanh toán trong 5 năm).

(2) Blue Sky Tower (HQC Bình Trưng Đông)

Blue Sky Tower (HQC Bình Trưng Đông) là dự án nhà ở xã hội do công ty địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Với tiêu chí mang đến tiêu chuẩn sống chất lượng, đầy đủ tiện nghi bên cạnh mức giá ưu đãi, đây được đánh giá là dự án thu hút khách hàng, đặc biệt hướng tới nhóm đối tượng trẻ.

Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất khoảng 4.299,8 m2 gồm 15 tầng với tổng số 260 căn hộ. Blue Sky Tower được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng.

Blue Sky Tower đặc biệt hấp dẫn khách mua nhờ vị trí tọa lạc tại giao điểm đường Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Duy Trinh. Khu vực này hiện được đầu tư trọng điểm về hạ tầng đồng bộ và giao thông thuận lợi. Việc di chuyển đến các quận trung tâm thành phố rất thuận tiện ngay cả khi chỉ đi xe máy.

Thêm vào đó dự án còn nằm ngay trong quần thể quy hoạch đô thị Thủ Thiêm mở rộng và kết nối với trung tâm đô thị phía Đông với nền tảng hạ tầng cơ sở mới và đồng bộ.

Tổng quan về dự án nhà ở xã hội Blue Sky Tower

Tên dự án: Blue Sky Tower (HQC Bình Trưng Đông)

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân.

- Vị trí: Lô O, Khu dân cư Bình Trưng Đông, Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh

- Vốn đầu tư: 345 tỷ đồng

- Tổng diện tích: 4.299,8 m2 trong đó:

- Diện tích đất ở: 2.575,7 m2 (chiếm tỷ lệ 59,9%)

- Diện tích đất cây xanh: 631,4 m2 (chiếm tỷ lệ 14,6%)

- Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.092,8 m2 (chiếm tỷ lệ 25,5%)

- Diện tích sàn căn hộ: 15.765,62 m2.

- Loại hình: Căn hộ

- Tổng số căn hộ: 260 căn.

- Diện tích căn hộ: 51,45 m2 - 118,16 m2.

- Pháp lý: Sổ hồng

Danh sách nhà ở xã hội tại Quận 2 TPHCM mới nhất 2025 vẫn đang tiếp tục cập nhật.

CẬP NHẬT Danh sách nhà ở xã hội tại Quận 2 TPHCM mới nhất 2025? Vị trí và tiến độ cụ thể? (Hình từ Internet)

Quy định về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025?

Quy định về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 4 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND như sau:

[1] Tiêu chuẩn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

- Chỉ giải quyết 01(một) lần cho các đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Tại mỗi thời điểm các đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được thuê 01(một) căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[2] Đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

- Đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

- Đối tượng ưu tiên và thứ tự ưu tiên thực hiện theo Điều 2 của Quyết định 47/2025/QĐ-UBND.

[3] Điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

- Điều kiện về nhà ở: áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở 2023 và Điều 29 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

- Điều kiện về thu nhập: áp dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP; đối với các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Thành phố Hồ Chí Minh.

- Các đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 4 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND.

Giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được xác định ra sao?

Tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật Nhà ở 2023.