Cập nhật 3 dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội đính kèm bộ hồ sơ từ ngày 10/10/2025?

Cập nhật 3 dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội đính kèm bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025?

Dưới đây là 3 dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2025:

(1) Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (NOXH):

- Mức giá: 29.40 triệu VND/m2

- Vị trí: Lô đất A1-05, phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Q. Long Biên, Hà Nội (nay phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội)

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam

>>> Xem chi tiết dự án tại đây: Rice City Long Châu (NOXH)

(2) Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh Residence:

- Vị trí: Đường 32, Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Liên danh NHS, Sơn Dương, Bắc 9

>>> Xem chi tiết dự án tại đây: NHS Phương Canh Residence

(3) Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn:

- Vị trí: KĐT Trung Văn, Xã Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP ĐTXD NHS và Công ty CP ĐTXD số 4.

>>> Xem chi tiết dự án tại đây: Nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 10/10/2025?

Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP), Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD và Nghị định 261/2025/NĐ-CP, trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Dưới đây là bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025:

- Đơn mua nhà ở xã hội (áp dụng đối với đối tượng 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10):

TẢI VỀ Đơn mua nhà ở xã hội

- Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội:

+ Đối tượng (1): Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

+ Đối tượng (2), (3), (4): Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo;

+ Đối tượng (5), (6), (8), (9), (10) áp dụng mẫu sau: >>> TẢI VỀ <<<

+ Đối tượng (7) thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở (áp dụng đối với đối tượng 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10):

TẢI VỀ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình)

TẢI VỀ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội (trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người)

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo mẫu sau: TẢI VỀ

- Giấy tờ chứng mình điều kiện về thu nhập:

TẢI VỀ Mẫu giấy tờ chứng mình điều kiện về thu nhập (áp dụng đối với đối tượng 5,6,7,8).

TẢI VỀ Mẫu giấy tờ chứng mình điều kiện về thu nhập (áp dụng đối với đối tượng (5) nhưng không có hợp đồng lao động).

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo 01 trong 02 mẫu giấy tờ chứng mình điều kiện về thu nhập nêu trên.

Một số lưu ý khi lập hồ sơ mua nhà ở xã hội như sau:

- Trường hợp người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động thì phải có xác nhận điều kiện về thu nhập của cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đề nghị xác nhận.

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì phải có xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở cấp.

Dưới đây là 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội:

(*Trên đây là toàn bộ thông tin về Cập nhật 3 dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội đính kèm bộ hồ sơ từ ngày 10/10/2025?)

Cập nhật 3 dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội đính kèm bộ hồ sơ từ ngày 10/10/2025? (Hình từ Internet)

Điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP), điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025 như sau:

- Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

+ Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

Hướng dẫn cách viết đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Mẫu số 01?

Cách viết đơn đăng ký mua nhà ở xã hội được hướng dẫn tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP), cụ thể: