Các dự án Nhà ở xã hội Hà Nội mở bán năm 2025 mới nhất?

Các dự án Nhà ở xã hội Hà Nội mở bán năm 2025?

Có khá nhiều dự án Nhà ở xã hội Hà Nội khởi sắc trong năm 2025. Hàng loạt dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng nghìn người. Dưới đây là những dự án đáng chú ý:

Nhà Ở Xã Hội Đông Anh là một trong những dự án Nhà ở xã hội Hà Nội nổi bật trong năm 2025

- Vị trí: Trung tâm huyện Đông Anh, gần cao tốc Nhật Tân – Nội Bài.

- Quy mô: 20 ha, cung cấp 3.000 căn hộ.

- Tiến độ: Khởi công Quý II/2025, bàn giao giai đoạn 1 cuối năm 2027.

-Đối tượng phù hợp: Công nhân, lao động tại các khu công nghiệp Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh.

Nhà Ở Xã Hội Hoàng Mai

- Vị trí: Phân khu đô thị Linh Đàm.

- Quy mô: 5 tòa nhà cao 15 tầng, hơn 2.000 căn hộ.

- Tiến độ: Dự kiến khánh thành giữa năm 2026.

- Đối tượng phù hợp: Nhân viên văn phòng, gia đình trẻ làm việc tại trung tâm Hà Nội.

Nhà Ở Xã Hội Long Biên

- Vị trí: Gần quốc lộ 5A, thuận tiện kết nối với khu vực nội đô.

- Quy mô: Khu phức hợp nhà ở và tiện ích công cộng.

- Tiến độ: Dự kiến bàn giao cuối năm 2025.

- Đối tượng phù hợp: Người độc thân, vợ chồng trẻ làm việc tại Gia Lâm, Long Biên.

Udic EcoTower Hạ Đình

- Vị trí: Ô đất N01, Khu đô thị Hạ Đình, Thanh Trì.

- Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, dân số dự kiến 1.230 người.

- Tiến độ: Khởi công Quý I/2025, hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2027.

- Đối tượng phù hợp: Người đang thuê trọ tại Nguyễn Trãi, Hà Đông, Thanh Xuân muốn ổn định nhà ở.

Nhà Ở Xã Hội Pháp Vân – Tứ Hiệp

- Vị trí: Tòa A2, A3, Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp.

- Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng dân số dự kiến 2.500 người.

- Tiến độ: Chuyển đổi từ hai tòa nhà sinh viên, đã hoàn thiện phần thô, bàn giao Quý I/2027.

- Đối tượng phù hợp: Người làm việc tại Hoàng Mai, Thanh Trì, cần nhà gần bến xe hoặc tuyến metro.

Trên đây là những dự án Nhà ở xã hội Hà Nội mở bán năm 2025. Danh sách vẫn đang đươc tiếp tục cập nhât.

Các dự án Nhà ở xã hội Hà Nội mở bán năm 2025 mới nhất? (Hình từ Internet)

Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội?

Căn cứ khoản Điều 90 Luật Nhà ở 2023, việc quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định cụ thể như sau:

[1] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 của Luật này quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 của Luật này. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

[2] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật này thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật này.

[3] Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

[4] Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.