Cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp tối đa bao nhiêu hecta theo quy định pháp luật mới nhất?

Cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp tối đa bao nhiêu hecta theo quy định pháp luật mới nhất?

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 176 Luật Đất đai 2024 về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:

Điều 176. Hạn mức giao đất nông nghiệp

2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

3. Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:

a) Đất rừng phòng hộ;

b) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

4. Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

5. Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không quá hạn mức giao đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

6. Đối với diện tích đất nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ngoài xã, phường, thị trấn nơi đăng ký thường trú thì cá nhân được tiếp tục sử dụng, nếu là đất được giao không thu tiền sử dụng đất thì được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân.

[...]

Từ quy định trên, nếu cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp thuộc các nhóm như đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức được giao không vượt quá 05 ha.

Ngoài ra, còn có những trường hợp được giao thêm đất được quy định như sau:

[1] Giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi;

[2] Giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

Cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp tối đa bao nhiêu hecta theo quy định pháp luật mới nhất? (Hình từ Internet)

Cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tối đa bao nhiêu theo quy định hiện hành?

Căn cứ theo Điều 177 Luật Đất đai 2024 quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân như sau:

[1] Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 của Luật Đất đai 2024.

[2] Việc xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024 phải căn cứ vào các yếu tố sau đây:

- Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất;

- Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế; quá trình đô thị hóa.

[3] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 177 Luật Đất đai 2024, quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao có những nghĩa vụ gì?

Căn cứ quy định tại Điều 31 Luật Đất đai 2024 về nghĩa vụ chung cửa người sử dụng đất như sau:

[1] Sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

[2] Thực hiện kê khai đăng ký đất nông nghiệp được Nhà nước giao; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

[3] Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất nông nghiệp được Nhà nước giao theo quy định của pháp luật.

[4] Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất nông nghiệp được Nhà nước giao đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

[5] Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

[6] Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

[7] Bàn giao lại đất nông nghiệp được Nhà nước giao khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.