Bản đồ tổng thể 4 phân khu A B C D Khu đô thị thể thao Olympic?

Bản đồ tổng thể 4 phân khu A B C D Khu đô thị thể thao Olympic?

Vinhomes Olympic Hà Nội (còn được biết đến với tên Vinhomes Ngọc Hồi, Vin Ngọc Hồi, Vin Thanh Trì) là siêu dự án đại đô thị thể thao quy mô khủng khoảng 10.000 ha, trải dài qua địa bàn Thanh Trì - Thường Tín, giữ vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Đây là dự án mới do Tập đoàn Vingroup phát triển, định hướng trở thành trung tâm đô thị - thể thao - thương mại hiện đại bậc nhất Hà Nội.

Khu đô thị thể thao Olympic gồm 04 phân khu A B C D, cụ thể:

(1) Khu A - Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

- Phân khu đô thị thể thao trọng điểm phía Bắc

- Khu A nằm giữa Thanh Liệt - Đại Thanh - Ngọc Hồi, là nơi mở đầu cho chuỗi đô thị thể thao Vinhomes Olympic Hà Nội.

- Được quy hoạch tỷ lệ 1/2000, khu vực này định hướng hình thành tổ hợp nhà ở, sân vận động, trung tâm huấn luyện thể thao và dịch vụ cộng đồng.

- Liên kết trực tiếp vành đai 3.5 - cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Quốc lộ 1A.

- Quy hoạch phân khu A Khu đô thị thể thao Olympic:

(2) Khu B - Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

- Trung tâm thương mại - thể thao - nhà ở phức hợp phía Đông dự án

- Khu B nằm tại ranh giới hành chính giữa Ngọc Hồi - Tứ Hiệp - Vĩnh Quỳnh (huyện Thanh Trì), giữ vai trò là hạt nhân phát triển của toàn bộ đại đô thị thể thao Olympic.

- Đây là khu vực định hướng bố trí tổ hợp trung tâm thương mại, khu huấn luyện thể thao trong nhà, cụm căn hộ cao tầng và khu ở thấp tầng liền kề hồ cảnh quan.

- Tiếp giáp trục chính Ngọc Hồi – Pháp Vân – Giải Phóng, kết nối trực tiếp với ga Ngọc Hồi và đường vành đai 3.5.

- Dự kiến là cửa ngõ trung chuyển giao thông và logistic nội đô - ngoại thành của toàn khu đô thị.

(3) Khu C - Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

- Trung tâm văn hóa - thể thao và khu dân cư phía Tây Nam

- Khu C thuộc địa phận xã Hồng Vân, huyện Thường Tín, là nơi tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng đầu tiên về quy hoạch đô thị thể thao Olympic (ngày 04/11/2025).

- Định hướng phát triển tổ hợp thể thao, công viên nước, khu ở thấp tầng và khu cao tầng kết nối vành đai 4.

- Kết nối trực tiếp tuyến Quốc lộ 1A và đường trục Pháp Vân – Cầu Giẽ.

(4) Khu D - Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

- Thành phố Thể thao Quốc tế Vinhomes Olympic Hà Nội

- Khu D nằm trong tổng thể quy hoạch 4.500ha, bao gồm các phân khu đô thị, thể thao, trường học và trung tâm thương mại.

- Vị trí: giáp tuyến QL1A - cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, kết nối nhanh về trung tâm Hà Nội chỉ 15 phút.

- Quy hoạch đồng bộ, định hướng trở thành trung tâm thể thao - văn hóa - thương mại phía Nam Thủ đô.

Dưới đây là Bản đồ tổng thể 4 phân khu A B C D Khu đô thị thể thao Olympic:

Trên đây là thông tin về "Bản đồ tổng thể 4 phân khu A B C D Khu đô thị thể thao Olympic?"

Bản đồ tổng thể 4 phân khu A B C D Khu đô thị thể thao Olympic? (Hình từ Internet)

Trình tự đầu tư xây dựng dự án được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP (có cụm từ bị thay thế bởi điểm đ khoản 1 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy định trình tự đầu tư xây dựng dự án như sau:

[1] Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Xây dựng 2014 được quy định cụ thể như sau:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: lập đề xuất chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA và vốn vay ưu đãi nước ngoài (nếu có); lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn làm cơ sở lập dự án; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

- Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; quyết toán hợp đồng xây dựng; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến thực hiện dự án;

- Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình; bàn giao công trình đưa vào sử dụng; bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác.

[2] Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[3] Đối với các dự án không quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, đồng thời đối với các công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

[4] Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện phù hợp với nội dung quy định của hợp đồng.

Áp dụng tiêu chuẩn, vật liệu và công nghệ mới trong hoạt động xây dựng như thế nào?

Căn cứ Điều 10 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về áp dụng tiêu chuẩn, vật liệu và công nghệ mới trong hoạt động xây dựng như sau:

- Tiêu chuẩn áp dụng cho công trình phải được người quyết định đầu tư xem xét, chấp thuận khi quyết định đầu tư và được thể hiện trong quyết định phê duyệt dự án hoặc bằng văn bản riêng. Trong quá trình thực hiện dự án, trường hợp cần thiết, chủ đầu tư được đề xuất thay đổi, bổ sung các tiêu chuẩn áp dụng khi việc thay đổi, bổ sung tiêu chuẩn không làm thay đổi các nội dung dẫn đến yêu cầu phải điều chỉnh dự án theo quy định và phải được người quyết định đầu tư đồng ý bằng văn bản để làm cơ sở thực hiện.

- Việc lựa chọn, áp dụng tiêu chuẩn nước ngoài, tiêu chuẩn cơ sở phải tuân thủ các quy định của Luật Xây dựng 2014 và quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Trường hợp áp dụng tiêu chuẩn nước ngoài:

+ Trong thuyết minh thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có), theo mức độ chi tiết của bước thiết kế, phải có đánh giá về sự tuân thủ với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và tính tương đồng với các tiêu chuẩn có liên quan;

+ Ưu tiên sử dụng các tiêu chuẩn nước ngoài đã được áp dụng rộng rãi.

- Trường hợp áp dụng tiêu chuẩn cơ sở:

+ Khi áp dụng tiêu chuẩn cơ sở thì phải có thuyết minh về sự tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và tính tương thích, đồng bộ với các tiêu chuẩn có liên quan;

+ Việc công bố các tiêu chuẩn cơ sở phải tuân thủ chặt chẽ các quy định, quy trình được quy định tại các pháp luật khác có liên quan.

- Việc sử dụng vật liệu, công nghệ mới phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tương thích với các tiêu chuẩn có liên quan; đảm bảo tính khả thi, sự bền vững, an toàn và hiệu quả.