Bản đồ tổng hợp vị trí quy hoạch 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A B C D cập nhật mới nhất?

Bản đồ tổng hợp vị trí quy hoạch 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A B C D cập nhật mới nhất?

Tập đoàn Vingroup - Công ty CP đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội.

>>> TẢI VỀ Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội

Tại mục 1.1 Chương 1 phần thông tin chung vè dự án tại Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội có nêu rõ:

Tên dự án Dự án: “Khu đô thị thể thao Olympic”.

Chủ dự án

- Tên chủ dự án: Tập đoàn Vingroup – Công ty CP.

- Địa chỉ văn phòng: số 7 Đường Bằng Lăng 1, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.

- Điện thoại: 0243 9749 999

Vị trí địa lý của dự án:

Quy mô nghiên cứu dự kiến khoảng 16.000 ha, trong đó quy mô diện tích thực hiện dự án 10.000 ha. Địa điểm thực hiện dự án: thuộc phạm vi 12 xã/phường của thành phố Hà Nội bao gồm: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.

Ranh giới nghiên cứu:

- Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ.

- Phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và khu dân cư hiện hữu.

- Phía Đông tiếp giáp đê Hữu sông Hồng.

- Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thương Phúc. Dự kiến phân thành 04 phân khu chính như sau:

- Phân khu A (3.280 ha): thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt vàm các xã: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh – thành phố Hà Nội, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ.

+ Phía Nam giáp đường Vành đai 4.

+ Phía Đông giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi.

+ Phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

- Phân khu B (4.560 ha): thuộc địa giới hành chính các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa – thành phố Hà Nội, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp đường Vành đai 4.

+ Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc.

+ Phía Đông trùng tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam.

+ Phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.

- Phân khu C (4.498 ha): thuộc địa giới hành chính các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín – thành phố Hà Nội, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp với đất nông nghiệp, khu dân cư thôn Hạ Thái.

+ Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.

+ Phía Đông tiếp giáp đê Hữu sông Hồng.

+ Phía Tây tiếp giáp với đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu.

- Phân khu D (3.743 ha): thuộc địa giới hành chính các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa – thành phố Hà Nội, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp với đường trục kinh tế Thanh Oai.

+ Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa.

+ Phía Đông tiếp giáp với Quốc lộ 21C.

+ Phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và dân cư hiện hữu

[...]

Dưới đây là hình ảnh tổng hợp bản đồ vị trí quy hoạch 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A B C D

Hình 1: Ranh giới quy hoạch dự án 04 khu đô thị thể thao Olympic

Hình 2: Vị trí Quy hoạch Phân khu A và B

Hình 3: Vị trí Quy hoạch Phân khu C và D

>>> Xem chi tiết tại Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội

Bản đồ tổng hợp vị trí quy hoạch 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A B C D cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Hoạt động quy hoạch đô thị phải tuân thủ những nguyên tắc gì?

Theo quy định tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn cụ thể như sau:

[1] Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

[2] Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung thế nào?

Theo khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.