Bản đồ phạm vi quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội cập nhật mới nhất?

Bản đồ phạm vi quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội cập nhật mới nhất?

Vừa qua, ngày 14/12/2025, Nghị quyết 497/NQ-HĐND năm 2025 về việc thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic đã được Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa XVI, kỳ họp thứ 29 thông qua.

>>> TẢI VỀ Nghị quyết 497/NQ-HĐND năm 2025

Cụ thể tại Điều 1 Nghị quyết 497/NQ-HĐND năm 2025 nêu rõ thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic với các nội dung sau:

[1] Dự án đầu tư tổng thể:

- Tên dự án đầu tư: Khu đô thị thể thao Olympic

- Mục tiêu đầu tư:

Đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic với tổ hợp liên hiệp thể thao để Thủ đô Hà Nội đủ điều kiện đăng cai các sự kiện thể thao lớn tầm Châu lục và Quốc tế như: Đăng cai tổ chức sự kiện Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội OLYMPIC.... Khớp nối hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu và các dự án xung quanh đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Việc đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình để kinh doanh theo hình thức bán, cho thuê, cho thuê mua và các hình thức khác phải phù hợp với quy định của pháp luật.

- Địa điểm thực hiện: thuộc phạm vi 11 xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hoà, thành phố Hà Nội.

- Quy mô dự án đầu tư dự kiến:

Quy mô diện tích dự án khoảng 9.171 ha, dự kiến phân chia thành 04 dự án thành phần theo các phân khu chính:

+ Dự án thành phần Phân khu A: Phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén) và có tính đến việc là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế) nằm tại Khu B.

+ Dự án thành phần Phân khu B: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hợp thể thao (sân vận động Trống Đồng đẳng cấp quốc tế). Trong đó đã bao gồm Dự án thành phần độc lập Ban đầu để phục vụ khởi công.

+ Dự án thành phần Phân khu C: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế).

+ Dự án thành phần Phân khu D: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế).

+ Quy mô dân số dự kiến: khoảng 751.000 người.

- Sơ bộ vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 925.651 tỷ đồng.

- Tiến độ thực hiện: dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án năm 2035.

[...]

Dưới đây là Hình ảnh Bản đồ tổng thể 4 phân khu A B C D Khu đô thị thể thao Olympic:

Bản đồ ranh giới vị trí quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A như sau như sau:

Hình ảnh Bản đồ quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội khu B cập nhật mới nhất:

[...]

>>> Bản đồ phạm vi quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội vẫn đang tiếp tục được cập nhật

Bản đồ phạm vi quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Quy định về khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị ra sao?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về việc khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị như sau:

[1] Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

- Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

- Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.

[2] Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:

- Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;

- Hỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.

[3] Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Trình tự đầu tư xây dựng dự án được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP (có cụm từ bị thay thế bởi điểm đ khoản 1 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy định trình tự đầu tư xây dựng dự án như sau:

[1] Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Xây dựng 2014 được quy định cụ thể như sau:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: lập đề xuất chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA và vốn vay ưu đãi nước ngoài (nếu có); lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn làm cơ sở lập dự án; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

- Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; quyết toán hợp đồng xây dựng; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến thực hiện dự án;

- Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình; bàn giao công trình đưa vào sử dụng; bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác.

[2] Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[3] Đối với các dự án không quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, đồng thời đối với các công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

[4] Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện phù hợp với nội dung quy định của hợp đồng.