Aeon Mall Bắc Giang ở đâu? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Bắc Giang?

Aeon Mall Bắc Giang ở đâu?

Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Giang với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 4.000 tỷ đồng, đây là một trong những dự án thương mại quy mô lớn tại Bắc Giang được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng dịch vụ, thương mại và đô thị của tỉnh trong thời gian tới.

Dự án dự kiến được xây dựng trên diện tích 7,7 ha tại khu đô thị số 11 và 12, phân khu số 2, thành phố Bắc Giang. Đây là vị trí trung tâm, có điều kiện giao thông thuận lợi, gần nhiều khu công nghiệp lớn và khu dân cư đông đúc. Trung tâm thương mại sẽ gồm các khối nhà cao từ 4 đến 8 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%, thời hạn hoạt động là 50 năm.

Với tổng vốn gần 4.000 tỷ đồng, trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Giang dự kiến sẽ trở thành điểm đến mua sắm – giải trí quy mô lớn, phục vụ hàng triệu lượt khách mỗi năm từ Bắc Giang và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Dương và cả Hà Nội.

Không gian thương mại tại đây sẽ bao gồm siêu thị tổng hợp, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, khu ẩm thực, thời trang, cùng nhiều thương hiệu nội địa và quốc tế.

Trước đó, Aeon Mall đã thành công tại nhiều địa phương lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Bình Dương, và mới nhất là Huế – nơi dự án vừa khai trương vào tháng 9/2024. Hiện tại, Aeon Mall đã có 8 trung tâm thương mại tại Việt Nam với tổng diện tích sàn cho thuê 462.000 m².

Sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý, dự án Aeon Mall Bắc Giang dự kiến khởi công trong năm 2025 và hoàn thành vào năm 2027. Khi đi vào hoạt động, trung tâm này không chỉ góp phần phát triển ngành bán lẻ hiện đại mà còn tạo nên diện mạo đô thị mới, hiện đại và năng động cho thành phố Bắc Giang.

Aeon Mall Bắc Giang ở đâu? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Bắc Giang? (Hình từ Internet)

Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Bắc Giang?

Thị trường bất động sản Bắc Giang từ đầu năm đến nay ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Sản phẩm thuộc khu vực có tiềm năng như ven khu công nghiệp, nhà ở cao tầng, đất nền… có tính thanh khoản cao, thu hút nhiều nhà đầu tư.

[1] Tính thanh khoản cao

Có thể thấy, thị trường bất động sản “ấm” lên từ trước Tết Nguyên đán đến nay. Sản phẩm được nhà đầu tư quan tâm là loại hình đất nền và chung cư. Để khai thác lợi thế thị trường, nhiều nhà đầu tư ngoài tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án tại địa bàn như: Danko Group, Bách Việt Group...

Doanh nghiệp tại địa phương cũng đang chuyển hướng, đầu tư vào những dự án tạo điểm nhấn cho đô thị, đáp ứng nhu cầu của chuyên gia đến làm việc như: Royal Mansion (TuTa Group), Diamond Paragon (Công ty cổ phần Đầu tư 379)... Bên cạnh đó, làn sóng đầu tư nhà ở cao tầng tại miền Bắc đã lan đến Bắc Giang.

Tại tỉnh, giao dịch các căn hộ cao tầng đang khá “nóng”. Đơn cử như các dự án: Luxora, Mascity, chung cư Thiên Ân Central (cùng ở thành phố Bắc Giang), nhà thương mại thuộc dự án Evergreen (thị xã Việt Yên) đều có giao dịch tăng cao đối với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích vừa phải. Những dự án này đều có lượng hấp thụ trung bình đến 90% chỉ sau vài tuần sản phẩm được tung ra thị trường.

Theo Trung tâm hỗ trợ đầu tư và kinh doanh bất động sản (Hiệp hội Bất động sản tỉnh), thanh khoản thị trường bất động sản những tháng đầu năm khá tốt. Các dự án mới được chào hàng ra thị trường như: Royal Mansion, BV Bavella Green Park, Dream City Bắc Giang được đông đảo khách hàng quan tâm.

Bên cạnh đó, hoạt động mua bán nhà, đất cũng sôi động do nhu cầu nhà ở tăng lên trong khu vực thành phố và các địa phương phát triển công nghiệp có lao động từ tỉnh ngoài về lưu trú. Các văn phòng công chứng thường có tình trạng đông cá nhân chuyển nhượng và giao dịch nhà đất.

[2] Thận trọng trong đầu tư

Thị trường bất động sản tại Bắc Giang sôi động là do địa phương có vị trí gần thủ đô Hà Nội và thuộc hành lang công nghiệp Phú Thọ - Thái Nguyên - Bắc Giang - Hà Nội.

Đáng chú ý nữa là Bắc Giang đã và đang phát triển các tuyến giao thông trọng điểm kết nối với tỉnh, thành phố: Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Dương… Thêm vào đó, từ đầu năm đến nay, nhiều chỉ tiêu kinh tế của tỉnh tiếp tục đạt cao như: Thu hút đầu tư, giá trị sản xuất công nghiệp.

Thị trường bất động sản có nhiều thông tin tích cực và các sản phẩm ngày càng đa dạng về loại hình và phân khúc, do vậy nhà đầu tư có nhiều lựa chọn để đầu tư. Tuy nhiên theo các chuyên gia nên ưu tiên các sản phẩm có đầy đủ tính pháp lý, thực hiện giao dịch đúng quy định, hạn chế rủi ro.

Trung tâm thương mại hạng I có tiêu chuẩn như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Quyết định 1371/2004/QĐ-BTM có quy định như sau:

[1] Có diện tích kinh doanh từ 50.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại .

[2] Các công trình kiến trúc được xây dựng vững chắc, có tính thẩm mỹ cao, có thiết kế và trang thiết bị kỹ thuật tiên tiến, hiện đại đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh, an toàn, thuận tiện cho mọi đối tượng tham gia hoạt động kinh doanh trong khu vực.

[3] Hoạt động đa chức năng cả về kinh doanh hàng hóa và kinh doanh các loại hình dịch vụ, bao gồm: khu vực để bố trí các cửa hàng bán buôn, bán lẻ hàng hóa; nhà hàng, khách sạn; khu vực để tổ chức hội chợ triển lãm trưng bày giới thiệu hàng hóa; khu vực dành cho hoạt động vui chơi giải trí, cho thuê văn phòng làm việc, hội trường, phòng họp để tổ chức các hội nghị, hội thảo, giao dịch và ký kết các hợp đồng thương mại trong, ngoài nước; khu vực dành cho các hoạt động tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bưu chính viễn thông, tin học, tư vấn, môi giới đầu tư, du lịch.