DOANH NGHIỆP

Tổng hợp 04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

15:06 27/12/25

Tổng hợp chi tiết 04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025. Tổng hợp điểm đáng chú ý Luật Xây dựng 2025 áp dụng từ 01/07/2025 và các loại giấy phép xây dựng.

>> Tải về toàn bộ biểu mẫu Thông tư 120/2025/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 186/2025/NĐ-CP

>> Tải về file word Phụ lục Thông tư 120/2025/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 186/2025/NĐ-CP

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP cung cấp đến quý khách hàng nội dung "Tổng hợp 04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025", chi tiết dưới đây:

1. Tổng hợp 04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025

Tại chương trình làm việc ngày 10/12/2025, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng 2025 với tỷ lệ tán thành cao 92,39% tổng số đại biểu tán thành.

Luật Xây dựng 2025

Trong đó, tại Điều 93 Luật Xây dựng 2025 sửa đổi các Luật liên quan đến hoạt động xây dựng, bao gồm:

1.1. Luật Đầu tư công 2024

Luật Xây dựng 2025 sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều, khoản Luật Đầu tư công 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 90/2025/QH15)như sau:

(i) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 34 Luật Đầu tư công 2024 như sau:

Điều 34. Nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án quan trọng quốc gia và dự án nhóm A

1. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án quan trọng quốc gia và dự án nhóm A có cấu phần xây dựng bao gồm các nội dung sau đây:

a) Thiết kế sơ bộ theo pháp luật về xây dựng;

b) Các nội dung theo quy định tại khoản 2 Điều này.

...

(ii) Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 43 Luật Đầu tư công 2024 như sau:

Điều 43. Trình tự lập, thẩm định, quyết định đầu tư dự án

...

3. Trình tự lập, thẩm định, quyết định đầu tư, điều chỉnh dự án đối với dự án có cấu phần xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan

...

(iii) Bãi bỏ điểm d khoản 2 Điều 38 Luật Đầu tư công 2024.

1.2. Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024

Luật Xây dựng 2025 sửa đổi, bổ sung một số điểm khoản 1 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 118/2025/QH15) như sau:

(i) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 như sau:

Điều 17. Thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy

1. Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy đối với dự án đầu tư xây dựng công trình, công trình và phương tiện giao thông, trừ công trình tạm theo quy định của pháp luật về xây dựng được quy định như sau:

...

b) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức thẩm định các nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều 16 của Luật này đối với dự án thuộc diện phải thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy khi thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng

...

(ii) Thay thế cụm từ “thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở” bằng cụm từ “thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt” tại điểm d và điểm đ khoản 1 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024.

1.3. Luật Điện lực 2024

Bãi bỏ khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 116/2025/QH15)

1.4. Luật Đường sắt 2025

Bãi bỏ khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 112/2025/QH15)

* Trên đây là tổng hợp 04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025.

04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025

Tổng hợp 04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Tổng hợp điểm đáng chú ý Luật Xây dựng 2025 áp dụng từ 01/07/2025

Dưới đây là tổng hợp các điểm đáng chú ý Luật Xây dựng 2025 (hay điểm mới Luật Xây dựng 2025):

(i) Quy định chi tiết trường hợp bất khả kháng được sửa đổi hợp đồng, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

(ii) Nhà cấp iv, ở riêng lẻ diện tích sàn dưới 500m2 mới được miễn giấy phép xây dựng

(iii) Mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

(iv) Bắt buộc thẩm tra thiết kế xây dựng đối với công trình thuộc diện thẩm định PCCC từ 01/07/2026

(v) Bổ sung quy định về quản lý trật tự xây dựng

Quý khách hàng xem chi tiết tại >> Tổng hợp điểm đáng chú ý Luật Xây dựng 2025 áp dụng từ 01/07/2025

3. 03 loại giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2025

Quý khách hàng xem chi tiết tại >> 03 loại giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.