THUẾ - KẾ TOÁN

Tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản 2026 (Mẫu 03/BĐS-TNCN)

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

15:11 22/01/26

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật file word tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản 2026 (Mẫu 03/BĐS-TNCN)

>> File word mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế 2026 theo Nghị định 373/2025/NĐ-CP

>> Mẫu 02/LPTB Tờ khai lệ phí trước bạ mới nhất 2026 đối với tài sản khác trừ nhà, đất

1. Tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản 2026 (Mẫu 03/BĐS-TNCN)

Tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản 2026 là Mẫu 03/BĐS-TNCN Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a, e, g khoản 7 Điều 1 Thông tư 40/2025/TT-BTC và khoản 3 Điều 1 Thông tư 94/2025/TT-BTC).

Tải về Tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản 2026 dưới đây:

Tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản 2026

Tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản 2026 (Mẫu 03/BĐS-TNCN)

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Trường hợp cá nhân được ủy quyền quyết toán thuế

Cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công được ủy quyền cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh trả thu nhập quyết toán thuế thay trong các trường hợp sau:

(i) Cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công ký hợp đồng lao động từ 03 tháng trở lên tại một nơi và thực tế đang làm việc tại đó vào thời điểm doanh nghiệp, hộ kinh doanh trả thu nhập thực hiện quyết toán thuế, kể cả trường hợp không làm việc đủ 12 tháng trong năm.

Trường hợp cá nhân là người lao động được điều chuyển từ doanh nghiệp cũ đến doanh nghiệp mới do doanh nghiệp cũ thực hiện sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp hoặc doanh nghiệp cũ và doanh nghiệp mới trong cùng một hệ thống thì cá nhân được ủy quyền quyết toán thuế cho doanh nghiệp mới. Lúc này, doanh nghiệp mới có trách nhiệm quyết toán thuế theo ủy quyền của cá nhân đối với cả phần thu nhập do doanh nghiệp cũ chi trả và thu lại chứng từ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân do doanh nghiệp cũ đã cấp cho người lao động (nếu có).

(ii) Cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công ký hợp đồng lao động từ 03 (ba) tháng trở lên tại một nơi và thực tế đang làm việc tại đó vào thời điểm doanh nghiệp, hộ kinh doanh quyết toán thuế, kể cả trường hợp không làm việc đủ 12 (mười hai) tháng trong năm, đồng thời có thu nhập vãng lai ở các nơi khác bình quân tháng trong năm không quá 10 triệu đồng và đã được đơn vị trả thu nhập khấu trừ thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ 10% mà không có yêu cầu quyết toán thuế đối với phần thu nhập này.

(iii) Cá nhân là người nước ngoài kết thúc hợp đồng làm việc tại Việt Nam nhưng chưa làm thủ tục quyết toán thuế với cơ quan thuế trước khi xuất cảnh thì thực hiện ủy quyền cho doanh nghiệp trả thu nhập hoặc tổ chức, cá nhân khác quyết toán thuế theo quy định về quyết toán thuế đối với cá nhân. Trường hợp doanh nghiệp trả thu nhập hoặc tổ chức, cá nhân khác nhận ủy quyền quyết toán thì phải chịu trách nhiệm về số thuế thu nhập cá nhân phải nộp thêm hoặc được hoàn trả số thuế nộp thừa của cá nhân.

>> Xem chi tiết tại: Quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2025

3. Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

Căn cứ Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm:

1. Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

3. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều này.

4. Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

5. Dự án bất động sản.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.