BẤT ĐỘNG SẢN

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

13:53 20/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

>> Danh mục hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

1. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Ngày 19/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 01/7/2026

>>TẢI VỀ<< Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng từ 01/7/2026

Theo đó, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 được quy định như sau:

(i) UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng cho: công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý (trừ các công trình quy định tại Mục (ii) bên dưới).

(ii) Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng cho: các công trình được đầu tư xây dựng tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trong phạm vi được giao quản lý.

(iii) Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho: các công trình trên địa bàn tỉnh không thuộc đối tượng quy định tại Mục (i) và Mục (ii) nêu trên.

(iv) Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong một số trường hợp:

- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi và huỷ giấy phép xây dựng do mình cấp;

- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng;

- Đối với dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo công trình có cấp cao nhất của dự án;

- Khi điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi cấp của công trình thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo cấp của công trình sau điều chỉnh thiết kế hoặc công trình sửa chữa, cải tạo;

- Đối với công trình được đầu tư xây dựng gắn vào công trình, bộ phận công trình khác, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xác định theo cấp của công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

(Theo Điều 53 Nghị định 217/2026/NĐ-CP)

Trên đây là nội dung “Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP”.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Theo Điều 56 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 56. Quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

1. Nguyên tắc thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định này. Hồ sơ cấp phép xây dựng thực hiện theo quy định cấp giấy phép trực tuyến toàn trình tại cổng Dịch vụ công quốc gia; trường hợp do sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo hình thức trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích.

2. Các văn bản, giấy tờ, bản vẽ thiết kế trong hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng là bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý. Chủ đầu tư không phải nộp các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng đã có trên cơ sở dữ liệu quốc gia.

3. Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ quy định về quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng và có chữ ký số của tổ chức, cá nhân thiết kế theo quy định tại Điều 18 Nghị định này.

4. Báo cáo kết quả thẩm tra (nếu có).

5. Chủ đầu tư nộp bộ hồ sơ đầy đủ thành phần tương ứng theo quy định tại các Điều 57, 58, 59, 60, 61 và 62 Nghị định này.

3. Quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

XEM CHI TIẾT: >>> Quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.