DOANH NGHIỆP

Tải về mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng 2025

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

11:06 04/08/25

Bài viết sẽ cung cấp cho quý khách hàng mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng mới nhất năm 2025, được xây dựng phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.

>> Doanh nghiệp tại TP HCM cần lưu ý về việc đăng ký nội quy lao động và thỏa ước lao động

>> Thủ tục thông báo thay đổi ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp từ 01/7/2025

1. Tải về mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng 2025

Hiện nay, theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành, pháp luật không quy định mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng bắt buộc phải áp dụng. Điều này có nghĩa là, các bên ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng được quyền tự thỏa thuận nội dung hợp đồng, miễn là các điều khoản đó không trái quy định của pháp luật và đảm bảo quyền, nghĩa vụ của các bên.

Quý khách hàng có thể tải về Mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng mới nhất năm 2025 dưới đây để tham khảo và điều chỉnh nội dung phù hợp với nhu cầu thực tế của mình:

Mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng năm 2025

Lưu ý, mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng ở trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Tải về mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng 2025

Tải về mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng 2025 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định về việc trả lại tài sản thuê

Căn cứ Điều 482 Bộ luật Dân sự 2015, có quy định về việc trả lại tài sản thuê như sau:

Điều 482. Trả lại tài sản thuê

1. Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên.

2. Trường hợp tài sản thuê là động sản thì địa điểm trả lại tài sản thuê là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên cho thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp tài sản thuê là gia súc thì bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.

4. Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.

5. Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.

Như vậy, khi chấm dứt hợp đồng thuê, bên thuê có nghĩa vụ trả lại tài sản thuê đúng tình trạng ban đầu như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo tình trạng đã được các bên thỏa thuận. Nếu gây thiệt hại làm giảm giá trị tài sản, bên thuê phải bồi thường. Bên thuê phải trả tài sản đúng thời hạn và đúng địa điểm (thường là nơi cư trú hoặc trụ sở bên cho thuê, nếu không có thỏa thuận khác). Trường hợp chậm trả tài sản, bên thuê không chỉ phải trả tiền thuê trong thời gian chậm trả mà còn phải bồi thường thiệt hại và chịu phạt vi phạm (nếu có thỏa thuận), đồng thời chịu rủi ro phát sinh đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.

3. Quy định về nghĩa vụ sử dụng tài sản thuê đúng mục đích

Theo Điều 480 Bộ luật Dân sự 2015, bên thuê có trách nhiệm sử dụng tài sản thuê đúng với công dụng và mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu bên thuê dùng tài sản sai mục đích hoặc không đúng công dụng, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại phát sinh (nếu có).

Điều 479. Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê - Bộ luật Dân sự 2015

1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.