Bất động sản

Mẫu đơn xin chuyển nhượng dự án bất động sản 2025

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

16:56 27/06/25

Mẫu đơn xin chuyển nhượng dự án bất động sản 2025 là mẫu quy định tại Phụ lục số XII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP

>> Mẫu hợp đồng ủy quyền bán đất 2025 chi tiết

>> Đơn đề nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ ngày 01/07/2025

1. Mẫu đơn xin chuyển nhượng dự án bất động sản 2025

Mẫu đơn xin chuyển nhượng dự án bất động sản 2025 là mẫu quy định tại Phụ lục số XII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP

Quý khách hàng tải về file word mẫu đơn xin chuyển nhượng dự án bất động sản 2025 dưới đây:

File word Mẫu đơn xin chuyển nhượng dự án bất động sản 2025

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT PHẦN) DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố …………..

1. Thông tin chủ đầu tư chuyển nhượng dự án

- Tên doanh nghiệp: ....................................................................................................

- Địa chỉ: .....................................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: .......

- Người đại diện theo pháp luật: …………………………… Chức vụ:................................

- Điện thoại: ……………….. Fax: ………………… Email:................................................

Hiện đang là chủ đầu tư dự án: ....................................................................................

Thuộc địa bàn phường/xã …………… quận/huyện/thị xã ……….. tỉnh/thành phố ............

Đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án ……………….. với các nội dung chính như sau:

2. Những nội dung cơ bản của dự án

a) Nội dung chính của dự án[1] đã được phê duyệt[2]:

- Tên dự án: ................................................................................................................

- Địa chỉ: .....................................................................................................................

- Diện tích đất: ............................................................................................................

- Thông tin về quy hoạch sử dụng đất: ..........................................................................

- Thông tin về quy hoạch xây dựng: ..............................................................................

- Thông tin về công trình xây dựng: ..............................................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)

- Tổng mức đầu tư: .....................................................................................................

- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất động sản: ..............................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)

- Tiến độ dự án: ..........................................................................................................

- Các nội dung khác: ....................................................................................................

b) Nội dung chính của phần dự án chuyển nhượng đã được phê duyệt gồm[3]:

- Diện tích đất: ............................................................................................................

- Nội dung về quy hoạch sử dụng đất: ..........................................................................

- Nội dung về quy hoạch xây dựng: ..............................................................................

- Nội dung về công trình xây dựng: ...............................................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)

- Tổng vốn đầu tư: .......................................................................................................

- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất động sản: ..............................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)

- Tiến độ thực hiện: .....................................................................................................

- Các nội dung khác: ....................................................................................................

3. Lý do đề nghị chuyển nhượng:

...................................................................................................................................

4. Đề xuất bên nhận chuyển nhượng:

(Tên bên nhận chuyển nhượng; địa chỉ; người đại diện; năng lực tài chính; kinh nghiệm; …………..)

...................................................................................................................................

5. Phương án giải quyết về quyền lợi và nghĩa vụ đối với khách hàng và các bên có liên quan:

...................................................................................................................................

6. Cam kết:

...................................................................................................................................

(Kèm theo Báo cáo tình hình thực hiện dự án, phần dự án chuyển nhượng).

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: …

….., ngày... tháng... năm ...
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

[1] Dự án chuyển nhượng

[2] Ghi rõ nội dung này đối với tất cả trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

[3] Chỉ ghi nội dung này đối với trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản

Mẫu đơn xin chuyển nhượng dự án bất động sản 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Không được chuyển nhượng dự án bất động sản khi đang tranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 40. Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

1. Dự án bất động sản chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:

…

d) Quyền sử dụng đất của dự án, phần dự án chuyển nhượng không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật; không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

…

Như vậy, quyền sử dụng đất của dự án nếu đang bị tranh chấp thì không đáp ứng điều kiện chuyển nhượng của dự án bất động sản.

3. Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Căn cứ Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sửa đổi bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15, nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

1. Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

2. Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

3. Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

4. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 của Luật này và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.