DOANH NGHIỆP

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng năm 2025

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

13:40 07/03/25

Dưới đây là file mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng năm 2025 mà quý khách hàng có thể tham khảo.

>> Tổng hợp những món quà tặng sếp ngày 8 tháng 3 ý nghĩa nhất

>> Mẫu đơn đề nghị đổi giấy phép lái xe từ ngày 01/3/2025

1. Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng năm 2025

Dưới đây là file mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng năm 2025 quý khách hàng có thể tham khảo:

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng năm 2025

Ảnh chụp một phần mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng năm 2025

>> Xem thêm:

Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

Thanh lý hợp đồng là gì? Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng năm 2025 là mẫu nào?

2. Trường hợp cần sử dụng mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng năm 2025

Thanh lý hợp đồng là sự ghi nhận thể hiện dưới hình thức là một biên bản ghi nhận việc thực hiện hợp đồng của các bên, sau khi hoàn tất một công việc nào đó đã được hai bên tham gia xác nhận lại khối lượng, chất lượng và các chi phí phát sinh sau quá trình hoàn thành công việc đó và hai bên cùng đồng ký tên.

Theo đó, biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng được sử dụng trong các trường hợp cụ thể liên quan đến việc chấm dứt hoặc hoàn tất hợp đồng xây dựng giữa các bên (thường là chủ đầu tư và nhà thầu).

Một số trường hợp cần sử dụng mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng năm 2025 có thể kể đến như:

(i) Khi hợp đồng xây dựng đã hoàn thành đầy đủ

Các bên đã thực hiện xong toàn bộ nghĩa vụ theo hợp đồng, bao gồm:

- Nhà thầu hoàn thành công trình xây dựng theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn và thời gian quy định.

- Chủ đầu tư thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo thỏa thuận (tiến độ thanh toán, quyết toán cuối cùng).

Mục đích: Biên bản thanh lý được lập để xác nhận rằng công trình đã hoàn tất, các nghĩa vụ đã được thực hiện, và hợp đồng chính thức chấm dứt hiệu lực.

(ii) Khi các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

Chủ đầu tư và nhà thầu đồng ý chấm dứt hợp đồng trước khi công trình hoàn thành, có thể do: Thay đổi kế hoạch đầu tư; khó khăn tài chính hoặc kỹ thuật khiến việc tiếp tục thực hiện không khả thi; Các lý do khác được cả hai bên chấp thuận.

Mục đích: Biên bản thanh lý sẽ ghi nhận khối lượng công việc đã thực hiện, các khoản thanh toán còn lại, và trách nhiệm của các bên (nếu có) để tránh tranh chấp sau này.

(iii) Khi hợp đồng xây dựng hết thời hạn (nếu có thời hạn cụ thể)

Hợp đồng xây dựng có quy định thời hạn rõ ràng và thời hạn đó đã hết, bất kể công trình đã hoàn thành hay chưa.

Mục đích: Biên bản thanh lý được lập để đánh giá mức độ hoàn thành công việc, giải quyết các nghĩa vụ còn lại (thanh toán, bồi thường, bảo hành...), và chính thức chấm dứt hợp đồng.

(iv) Khi có sự vi phạm nghiêm trọng hoặc hợp đồng vô hiệu

Khi một bên vi phạm hợp đồng (ví dụ: nhà thầu không thi công đúng tiến độ, chất lượng kém; hoặc chủ đầu tư không thanh toán) dẫn đến chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận hoặc phán quyết của tòa án/trọng tài. Ngoài ra, hợp đồng cũng có thể bị vô hiệu do vi phạm pháp luật (ví dụ: không đủ điều kiện pháp lý để ký kết).

Mục đích: Biên bản thanh lý xác định rõ trách nhiệm của các bên, bao gồm bồi thường thiệt hại (nếu có), và ghi nhận việc chấm dứt hợp đồng.

(v) Khi cần quyết toán và nghiệm thu công trình

Khi công trình xây dựng đã được nghiệm thu (nghiệm thu từng phần hoặc toàn bộ), và các bên cần quyết toán chi phí cuối cùng.

Mục đích: Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng thường đi kèm với biên bản nghiệm thu và quyết toán, nhằm xác nhận giá trị công trình, các khoản đã thanh toán, và kết thúc nghĩa vụ tài chính giữa các bên.

3. 03 mẫu biên bản nghiêm thu công trình xây dựng năm 2025 được sử dụng phổ biển

Quý khách hàng xem chi tiết tại bài viết: 03 mẫu biên bản nghiêm thu công trình xây dựng năm 2025 được sử dụng phổ biển

Xem thêm:

>> File word mẫu hợp đồng thi công xây dựng năm 2025

>> File word mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2025

Điều 140. Các loại hợp đồng xây dựng – Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020)

1. Hợp đồng xây dựng được phân loại theo tính chất, nội dung công việc thực hiện và giá hợp đồng áp dụng.

2. Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:

a) Hợp đồng tư vấn xây dựng;

b) Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

c) Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;

d) Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;

đ) Hợp đồng xây dựng khác.

3. Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm:

a) Hợp đồng trọn gói;

b) Hợp đồng theo đơn giá cố định;

c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;

d) Hợp đồng theo thời gian;

đ) Hợp đồng theo chi phí cộng phí;

e) Hợp đồng theo giá kết hợp;

g) Hợp đồng xây dựng khác;

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.