THUẾ - KẾ TOÁN

Hướng dẫn tài khoản tài khoản 217 (bất động sản đầu tư) trong doanh nghiệp nhỏ và vừa 2023 (Phần 3)

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Văn Tiếng

13:40 24/03/23

PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP tiếp tục hướng dẫn Tài khoản 217 – Bất động sản đầu tư trong doanh nghiệp nhỏ và vừa qua bài viết sau đây:

>> Nguyên tắc kế toán nợ phải trả trong doanh nghiệp nhỏ và vừa 2023

>> Hướng dẫn tài khoản tài khoản 217 (bất động sản đầu tư) trong doanh nghiệp nhỏ và vừa 2023 (Phần 2)

Tại phần 1 và phần 2 bài viết đã đề cập đến 07 nguyên tắc kế toán Tài khoản 217 - Bất động sản đầu tư trong doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Thông tư 133/2016/TT-BTC, sau đây là những nguyên tắc kế toán tiếp theo của Tài khoản 217 - Bất động sản đầu tư trong doanh nghiệp nhỏ và vừa còn lại:

8. Cách ghi tên tài khoản trong trường hợp bán một bất động sản đầu tư mà không có giai đoạn sữa chữa, cả tạo nâng cấp.

Khi doanh nghiệp quyết định bán một bất động sản đầu tư mà không có giai đoạn sửa chữa, cải tạo nâng cấp thì doanh nghiệp vẫn tiếp tục ghi nhận là bất động sản đầu tư trên Tài khoản 217 "Bất động sản đầu tư" cho đến khi bất động sản đầu tư đó được bán mà không chuyển thành hàng tồn kho.

Toàn văn File Word Thông tư hướng dẫn chế độ kế toán năm 2023

Hướng dẫn tài khoản tài khoản 217 (bất động sản đầu tư) trong doanh nghiệp nhỏ và vừa 2023

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

9. Cách xác định doanh thu từ việc bán bất động sản đầu tư

Doanh thu từ việc bán bất động sản đầu tư được ghi nhận là giá bán chưa có thuế giá trị gia tăng (đối với trường hợp doanh nghiệp nộp thuế giá trị gia tăng tính theo phương pháp khấu trừ) hoặc tổng giá thanh toán (đối với trường hợp doanh nghiệp nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp trực tiếp). Trường hợp bán theo phương thức trả chậm thì doanh thu được xác định ban đầu theo giá bán trả tiền ngay. Khoản chênh lệch giữa tổng số tiền phải thanh toán và giá bán trả tiền ngay được ghi nhận là doanh thu tiền lãi chưa thực hiện.

10. Cách ghi giảm bất động sản đầu tư và xây dựng danh mục bất động sản đầu tư nắm giữ cho thuê hoặc chờ tăng giá

- Ghi giảm bất động sản đầu tư trong các trường hợp:

+ Chuyển đổi mục đích sử dụng từ bất động sản đầu tư sang hàng tồn kho hoặc bất động sản chủ sở hữu sử dụng

+ Bán, thanh lý bất động sản đầu tư.

+ Hết thời hạn thuê tài chính trả lại bất động sản đầu tư cho bên cho thuê.

- Doanh nghiệp xây dựng danh mục bất động sản đầu tư nắm giữ cho thuê hoặc chờ tăng giá và thực hiện chính sách khấu hao hoặc xác định tổn thất một cách nhất quán trong năm tài chính.

Bên cạnh đó, căn cứ vào khoản 2 Điều 33 Thông tư 133/2016/TT-BTC, Tài khoản 217 - Bất động sản đầu tư trong doanh nghiệp vừa và nhỏ còn có các kết cấu và nội dung phản án sau đây:

Bên Nợ: Nguyên giá bất động sản đầu tư tăng trong kỳ.

Bên Có: Nguyên giá bất động sản đầu tư giảm trong kỳ.

Số dư bên Nợ: Nguyên giá bất động sản đầu tư hiện có cuối kỳ.

Click >> VÀO ĐÂY để quay lại từ đầu

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.