DOANH NGHIỆP

Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định về nhà ở và kinh doanh bất động sản (lần 2)

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

09:11 22/11/25

Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định về nhà ở và kinh doanh bất động sản (lần 2). Giá bán, thuê mua, cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng theo Dự thảo.

>> Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật doanh nghiệp 2025 mới nhất

>> Dự thảo Luật Trí tuệ nhân tạo 2025 trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 10

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng nội dung "Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định về nhà ở và kinh doanh bất động sản (lần 2)" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định về nhà ở và kinh doanh bất động sản (lần 2)

Bộ Xây dựng hiện đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản (lần 2) đến hết ngày 30/11/2025 tại Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng.

Theo đó tại khoản 8 Điều 1 Dự thảo Nghị định bổ sung Điều 18a sau Điều 18 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về việc chấm dứt, đình chỉ hoạt động doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS như sau:

Điều 18a. Chấm dứt, đình chỉ hoạt động doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Việc chấm dứt, đình chỉ hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. Văn bản thông báo chấm dứt, đình chỉ hoạt động phải được gửi đến Sở Xây dựng để đăng tải lên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Quý khách hàng có thể tải về Dự thảo Nghị định dưới đây để xem chi tiết:

Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định về nhà ở và kinh doanh bất động sản (lần 2)

Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định về nhà ở và kinh doanh bất động sản

Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định về nhà ở và kinh doanh bất động sản

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Giá bán, thuê mua, cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng theo Dự thảo

Theo đó tại khoản 3 Điều 2 Dự thảo Nghị định bổ sung Điều 37a sau Điều 37 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, quy định giá bán, thuê mua, cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng như sau:

(i) Giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng do UBND cấp tỉnh quyết định hoặc UBND cấp xã khi được ủy quyền, phân cấp được xác định theo nguyên tắc bảo đảm tính đúng, tính đủ chi phí theo quy định của pháp luật, trong đó chi phí cấu thành giá mua gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và thuế GTGT.

(ii) Giá thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng do UBND cấp tỉnh quyết định hoặc UBND cấp xã khi được ủy quyền, phân cấp theo nguyên tắc quy định tại mục (i) nêu trên.

(iii) Giá thuê nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng do UBND cấp tỉnh quyết định hoặc UBND cấp xã khi được ủy quyền, phân cấp được xác định theo nguyên tắc bảo đảm tính đúng, tính đủ chi phí theo quy định của pháp luật, trong đó chi phí cấu thành giá thuê gồm: các chi phí quy định tại mục (i) nêu trên, chi phí bảo trì được phân bổ theo thời hạn thu hồi vốn. Thời hạn thu hồi vốn đối với nhà ở để cho thuê do UBND cấp tỉnh quyết định hoặc UBND cấp xã khi được ủy quyền, phân cấp và tối đa không vượt quá thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật.

(iv) Trường hợp mua, thuê mua căn hộ chung cư thì việc đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(v) Chi phí quản lý vận hành nhà ở (nếu có) do người mua, thuê, thuê mua nhà ở chi trả trực tiếp cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định.

3. Một số văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất 2025

XEM CHI TIẾT: >>> Một số văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất 2025 cập nhật tháng 9/2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.