BẤT ĐỘNG SẢN

Điều kiện khởi công xây dựng công trình mới nhất theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:29 17/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Điều kiện khởi công xây dựng công trình mới nhất theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Tải về file word Phụ lục Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất Iượng, thi công, bảo trì công trình xây dựng

>> Từ 01/7/2026, hồ sơ thiết kế nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng phải tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật PCCC

1. Điều kiện khởi công xây dựng công trình mới nhất theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

Ngày 15/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026.

>>TẢI VỀ<< Nghị định 207/2026/NĐ-CP PDF

Theo đó, điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/7/2026 được quy định như sau:

(i) Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025, (trừ các công trình quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Xây dựng 2025).

>>> Điều kiện khởi công xây dựng công trình theo Luật Xây dựng 2025.

(ii) Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư công trình quy định tại mục (i) nêu trên phải gửi thông báo khởi công xây dựng trực tiếp, thông qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến tới cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương theo mẫu thông báo khởi công quy định tại Phụ lục V Nghị định 207/2026/NĐ-CP.

- Sau khi tiếp nhận, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương có trách nhiệm cập nhật các dữ liệu cần thiết tại thông báo khởi công vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

(iii) Việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng trong hợp đồng xây dựng, trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

(Theo Điều 12 Nghị định 207/2026/NĐ-CP)

Trên đây là nội dung “Điều kiện khởi công xây dựng công trình mới nhất theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP”.

Điều kiện khởi công xây dựng công trình mới nhất

Điều kiện khởi công xây dựng công trình mới nhất theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế trong thi công xây dựng công trình từ ngày 1/7/2026

Theo Điều 21 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế trong thi công xây dựng công trình như sau:

Điều 21. Giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế trong thi công xây dựng công trình

1. Nhà thầu lập thiết kế xây dựng công trình có trách nhiệm thực hiện giám sát tác giả theo quy định của hợp đồng xây dựng đối với phần việc do mình thực hiện. Khi hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành công tác thi công xây dựng, nhà thầu này có trách nhiệm lập báo cáo đánh giá việc thực hiện giám sát tác giả quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Nội dung thực hiện giám sát tác giả:

a) Giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình khi có yêu cầu của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình;

b) Phối hợp với chủ đầu tư khi được yêu cầu để giải quyết các vấn đề vướng mắc, bất hợp lý, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công xây dựng; điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công xây dựng công trình;

c) Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và kiến nghị biện pháp xử lý khi phát hiện việc thi công sai với thiết kế được duyệt của nhà thầu thi công xây dựng;

d) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư. Trường hợp phát hiện hạng mục công trình, công trình xây dựng không đủ điều kiện nghiệm thu phải có ý kiến kịp thời bằng văn bản gửi chủ đầu tư.

3. Quản lý tiến độ thi công xây dựng theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

Theo Điều 19 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định quản lý tiến độ thi công xây dựng như sau:

- Công trình xây dựng trước khi triển khai thi công phải được nhà thầu lập tiến độ thi công xây dựng phù hợp với thời gian thực hiện hợp đồng và tiến độ tổng thể của dự án, được chấp thuận.

- Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình được lập cho từng giai đoạn theo tháng, quý, năm.

- Chủ đầu tư, bộ phận giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi và giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của dự án.

- Trường hợp xét thấy tiến độ thi công xây dựng công trình bị kéo dài dẫn đến phải điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng thì thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý hoạt động xây dựng.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.