BẤT ĐỘNG SẢN

Tải luật xây dựng mới nhất 2026 và Nghị định hướng dẫn (cập nhật tháng 6/2026)

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

11:13 16/06/26

Luật Xây dựng mới nhất 2026 Luật Xây dựng 2025 áp dụng từ ngày 01/07/2026 được hướng dẫn bởi Nghị định 206, Nghị định 207, Nghị định 209 và Nghị định 210 năm 2026.

>> Quy định về tạm ứng hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

>> Tải về Nghị định 210/2026/NĐ-CP PDF hướng dẫn Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng

Cập nhật mới nhất: Tải Luật Xây dựng 2025 và Nghị định, Thông tư hướng dẫn từ 1/7/2026

1. Cập nhật Luật Xây dựng mới nhất 2026 và các văn bản hướng dẫn

Luật Xây dựng mới nhất 2026 là Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.

Do đó, Luật Xây dựng 2026 sẽ chia làm 02 giai đoạn sau:

Giai đoạn 1: Từ 01/01/2026 đến hết 30/6/2026

Áp dụng Luật Xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn (Xem tại mục 2).

Ghi chú:

Luật xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi các luật sau:

(i) Luật Điện lực 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/02/2025).

(ii) Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

(iii) Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

(iv) Luật Di sản văn hóa 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

(v) Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

(vi) Luật Kiến trúc 2019.

(vii) Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018.

(viii) Luật Thanh tra 2025.

(ix) Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 có hiệu lực từ ngày 01/10/2025.

(x) Luật Đường sắt 2025 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Giai đoạn 2: Từ 01/7/2026 trở đi

Áp dụng Luật Xây dựng 2025.

Lưu ý: Riêng các quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 43 (các trường hợp cấp giấy phép xây dựng), Điều 71 (quy định về dự án đầu tư công đặc biệt) và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Trên đây là các Luật Xây dựng mới nhất 2026.

>>TÀI VỀ<< Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng mới nhất 2026 (Luật Xây dựng 2014 và các Luật Sửa đổi, bổ sung)

Xem thêm: Suất vốn đầu tư 2026 (suất vốn đầu tư xây dựng mới nhất)

Cập nhật Luật Xây dựng mới nhất 2026 và các văn bản hướng dẫn

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

>> Xem thêm: Cập nhật điều kiện miễn giấy phép xây dựng nhà ở 2026

>> Xem thêm: Quy định về giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2026 theo Luật Xây dựng 2025

2. Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026

04 Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026 mới nhất áp dụng từ 01/7/2026 vừa mới cập nhật bao gồm:

- Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026 (thay thế cho Nghị định 10/2021/NĐ-CP).

- Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026 (thay thế cho Nghị định 06/2021/NĐ-CP, Nghị định 35/2023/NĐ-CP, Nghị định 175/2024/NĐ-CP, Nghị định 14/2026/NĐ-CP và Nghị định 67/2026/NĐ-CP).

- Nghị định 209/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026 (thay thế cho Nghị định 09/2021/NĐ-CP).

- Nghị định 210/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 (thay thế Nghị định 37/2015/NĐ-CP).

Ngoài ra, xem thêm môt số thông tư hướng dẫn Luật Xây dựng còn hiệu lực sau

- Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

- Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Trên đây là tổng hợp các Luật Xây dựng mới nhất 2026 và các văn bản hướng dẫn.

3. Phân loại công trình xây dựng theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

Căn cứ Điều 3 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, căn cứ tính chất kết cấu và công năng sử dụng, công trình xây dựng được phân loại như sau:

(i) Theo tính chất kết cấu, công trình được phân thành các loại gồm:

- Nhà, kết cấu dạng nhà;

- Cầu, đường, hầm, bến cảng, cầu cảng;

- Trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè;

- Kết cấu dạng đường ống;

- Các kết cấu khác.

(ii) Theo công năng sử dụng, công trình được phân thành các loại gồm:

- Công trình sử dụng cho mục đích dân dụng;

- Công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp;

- Công trình cung cấp các cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật;

- Công trình phục vụ giao thông vận tải;

- Công trình phục vụ nông nghiệp và môi trường;

- Công trình phục vụ quốc phòng, an ninh và được quy định chi tiết tại Phụ lục 1 Nghị định 207/2026/NĐ-CP

Công năng sử dụng của công trình có thể được tạo ra bởi một công trình độc lập, một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục công trình có mối quan hệ tương hỗ với nhau tạo nên công năng chung. Dự án đầu tư xây dựng có thể có một, một số công trình độc lập hoặc tổ hợp công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính. Công trình nằm trong một tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ là hạng mục công trình trong tổ hợp công trình hoặc dây chuyền công nghệ.

Lưu ý: Các loại công trình phục vụ quốc phòng, an ninh và việc sử dụng cấp công trình quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Luật Xây dựng 2025 trong quản lý hoạt động xây dựng đối với công trình phục vụ quốc phòng, an ninh thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.