BẤT ĐỘNG SẢN

Các hình thức nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

10:32 20/11/25

Bài viết dưới đây cập nhật các hình thức nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025 theo Thông tư 109/2025/TT-BTC

>> Mức lệ phí cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo Thông tư 109/2025/TT-BTC

>> Lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025

1. Các hình thức nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025

Căn cứ khoản 1 Điều 5 Thông tư 109/2025/TT-BTC, các hình thức nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025 bao gồm:

a) Nộp lệ phí theo hình thức không dùng tiền mặt vào tài khoản chuyên thu lệ phí của tổ chức thu lệ phí mở tại tổ chức tín dụng hoặc vào ngân sách nhà nước.

b) Nộp lệ phí qua tài khoản của cơ quan, tổ chức nhận tiền khác với tổ chức thu lệ phí (áp dụng đối với trường hợp thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công trực tuyến theo quy định của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính). Trong thời hạn 24 giờ tính từ thời điểm nhận được tiền lệ phí, cơ quan, tổ chức nhận tiền phải chuyển toàn bộ tiền lệ phí thu được vào tài khoản chuyển thu lệ phí của tổ chức thu lệ phí mở tại tổ chức tín dụng hoặc nộp toàn bộ tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước.

c) Nộp lộ phí bằng tiền mặt cho tổ chức thu lệ phí.

Theo đó, có 3 hình thức nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Các hình thức nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Điều kiện doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(i) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(ii) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu.

(iii) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

3. Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

4. Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

5. Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

7. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

8. Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

(Theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.