Thủ tục, hồ sơ khai nộp thuế trước bạ mới nhất 2026 gồm những hồ sơ nào?

Thuế trước bạ được quy định ra sao?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 3 Luật Phí và lệ phí 2015 quy định như sau:

Giải thích từ ngữ

...

2. Lệ phí là khoản tiền được ấn định mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công, phục vụ công việc quản lý nhà nước được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Luật này.

Ngoài ra, tại Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định người nộp lệ phí trước bạ bao gồm:

Người nộp lệ phí trước bạ

Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định này.

Theo đó, thuế trước bạ hay còn gọi là lệ phí trước bạ là khoản tiền được ấn định mà cá nhân, tổ chức phải thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan nhà nước khi được cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công, phục vụ công việc quản lý được quy định tại Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Luật Phí và lệ phí 2015.

Bên cạnh đó, cá nhân, tổ chức cần phải có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí (thuế trước bạ) theo quy định về phí và lệ phí.

Đối tượng nào cần phải nộp thuế trước bạ?

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ như sau:

Đối tượng chịu lệ phí trước bạ

1. Nhà, đất.

2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.

3. Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.

4. Thuyền, kể cả du thuyền.

5. Tàu bay.

6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy).

7. Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều này được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo quy định nêu trên, những đối tượng cần phải nộp thuế trước bạ bao gồm các đối tượng:

(1) Nhà, đất;

(2) Súng săn, súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao;

(3) Tàu thủy bao gồm cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động;

(4) Thuyền và kể cả du thuyền;

(5) Tàu bay;

(6) Xe máy;

(7) Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số;

(8) Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản nêu trên

Tuy nhiên, những đối tượng nêu trên nếu thuộc trường hợp quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Thủ tục, hồ sơ khai nộp thuế trước bạ mới nhất 2026 gồm những hồ sơ nào? (Hình từ internet)

Thủ tục, hồ sơ khai nộp thuế trước bạ mới nhất 2026 gồm những hồ sơ nào?

(1) Thủ tục, hồ sơ khai nộp thuế trước bạ (lệ phí trước bạ) đối với lệ phí trước bạ nhà, đất (tại mục 3 Phụ lục II Quyết định 2780/QĐ-BTC)

- Thủ tục thực hiện bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (bao gồm trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ) nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên thông nơi có bất động sản;

+ Cơ quan thuế thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định đối sơ hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ được gửi qua đường bưu chính

- Hồ sơ khai nộp thuế trước bạ gồm các loại giấy tờ như sau:

+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC

Tải về

+ Giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật;

+ Bản sao Giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật về việc chuyển giao tài sản ký kết giữa bên giao tài sản và bên nhận tài sản

+ Bản sao Giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có)

+ Bản sao các Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ trước bạ đối với đất và nhà gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định (nếu có).

(2) Thủ tục, hồ sơ khai nộp thuế trước bạ (lệ phí trước bạ) đối với tài sản khác theo quy định của pháp luật (trừ tàu thuyền đánh cá, tàu thuyền vận tải thủy nội địa, tàu biển nếu thiếu hồ sơ gốc hoặc đóng mới tại Việt Nam) (tại mục 5 Phụ lục II Quyết định 2780/QĐ-BTC)

- Thủ tục thực hiện bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản trừ nhà, đất nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại cơ quan thuế nơi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc địa điểm do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

+ Cơ quan thuế thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định đối sơ hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ được gửi qua đường bưu chính

- Hồ sơ khai nộp thuế trước bạ gồm các loại giấy tờ như sau:

+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 02/LPTB tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC

Tải về

+ Bản sao các Giấy tờ về mua bán, chuyển giao tài sản hợp pháp

+ Bản sao Giấy đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản của chủ cũ hoặc bản sao Giấy chứng nhận thu hồi đăng ký, biển số xe của cơ quan Công an xác nhận (đối với tài sản đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tại Việt Nam từ lần thứ 2 trở đi);

+ Bản sao các giấy tờ chứng minh tài sản hoặc chủ tài sản thuộc đối tượng được miễn lệ phí trước bạ (nếu có)

+ Bản sao Giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường do cơ quan Đăng kiểm Việt Nam cấp (đối với ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự).