Thư ngỏ về nộp tiền thuê đất kỳ 1/2026 sau khi được gia hạn và thời hạn nộp tiền thuê đất kỳ 2/2026 của Thuế TP Hà Nội ra sao?

Thư ngỏ về nộp tiền thuê đất kỳ 1/2026 sau khi được gia hạn và thời hạn nộp tiền thuê đất kỳ 2/2026 của Thuế TP Hà Nội ra sao?

Ngày 06/10/2026, Thuế TP Hà Nội đã có Thư ngỏ gửi người nộp thuế về nộp 50% tiền thuê đất phát sinh kỳ 1/2026 được gia hạn thời hạn nộp, thời hạn nộp tiền thuế đất kỳ 2/2026.

Tải về: << Thư ngỏ về nộp tiền thuê đất >>

(1) Về nộp 50% tiền thuê đất phát sinh kỳ 1/2026 được gia hạn thời hạn nộp:

Ngày 27/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 245/2026/NĐ-CP về việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2026. Trong đó tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 245/2026/NĐ-CP quy định:

Thời gian gia hạn

...

3. Thời gian gia hạn đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2026 là 05 tháng, cụ thể như sau:

a) Đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2026 (là số tiền thuê đất phải nộp kỳ thứ nhất năm 2026) của người nộp thuế đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm: thời hạn nộp tiền thuê đất được gia hạn chậm nhất là ngày 02 tháng 11 năm 2026;

b) Quy định tại điểm a khoản này áp dụng cả trường hợp người nộp thuế có nhiều Quyết định, Hợp đồng thuê đất trực tiếp của Nhà nước và có nhiều hoạt động sản xuất, kinh doanh khác nhau trong đó có ngành kinh tế, lĩnh vực quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này.

...

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp được gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2026 theo quy định tại Nghị định 245/2026/NĐ-CP, Thuế thành phố Hà Nội đề nghị Quý doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất thực hiện nộp số tiền đã được gia hạn thời hạn nộp nêu trên (50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2026) chậm nhất ngày 02/11/2026.

Trường hợp quá thời hạn nộp nêu trên, người thuê đất chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất thì phải nộp tiền chậm nộp tiền thuê đất đối với số tiền chậm nộp theo mức quy định của Luật Quản lý thuế 2025 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Cơ quan thuế sẽ thực hiện các biện pháp cưỡng chế nợ thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế 2025.

(2) Về thời hạn nộp tiền thuê đất kỳ 2/2026:

Căn cứ điểm a2 khoản 3 Điều 21 Nghị định 252/2026/NĐ-CP quy định như sau:

Thời hạn nộp thuế, khoản thu khác đối với trường hợp cơ quan thuế tính thuế, khoản thu khác, thông báo nộp thuế, khoản thu khác

...

3. Tiền thuê đất và khoản tiền người nộp thuế phải nộp bổ sung:

...

a.2) Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế được chọn nộp tiền một lần hoặc hai lần trong năm. Trường hợp người nộp thuế chọn nộp tiền một lần trong năm thì thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 5. Trường hợp người nộp thuế chọn hình thức nộp tiền hai lần trong năm thì thời hạn nộp thuế cho từng kỳ như sau: kỳ thứ nhất nộp 50% chậm nhất là ngày 31 tháng 5; kỳ thứ hai nộp đủ phần còn lại theo thông báo chậm nhất là ngày 31 tháng 10;

...

Căn cứ điểm b khoản 3 Điều 43 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về thu, nộp tiền thuê đất như sau:

Thu, nộp tiền thuê đất

...

3. Thời hạn nộp tiền thuê đất

...

b) Trường hợp được nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn nộp tiền thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế, nhưng tối đa không quá 180 ngày kể từ ngày có quyết định phê duyệt giá đất tính tiền thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (trong trường hợp nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê theo giá đất cụ thể). Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày có quyết định phê duyệt giá đất tính tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê mà người thuê đất không nộp đủ tiền thuê đất thì không được giao đất theo quy định. Quá thời hạn nộp tiền thuê đất theo Thông báo của cơ quan thuế mà người thuê đất không nộp đủ tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước thì phải nộp khoản tiền chậm nộp tiền thuê đất theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Trường hợp người thuê đất không tuân thủ việc cưỡng chế thì cơ quan thuế chuyển hồ sơ cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai đối với quyết định cho thuê đất này.

...

Căn cứ các quy định nêu trên, đối với trường hợp nộp tiền thuê đất hằng năm từ năm thứ hai trở đi, thời hạn nộp tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2026 theo Thông báo của cơ quan thuế như sau: kỳ thứ hai nộp đủ phần còn lại theo thông báo chậm nhất là ngày 31/10/2026.

Thuế thành phố Hà Nội đề nghị người thuê đất nộp tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2026 theo Thông báo của cơ quan thuế.

Quá thời hạn nộp tiền thuê đất theo Thông báo của cơ quan thuế mà người thuê đất không nộp đủ tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước thì phải nộp khoản tiền chậm nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Thư ngỏ về nộp tiền thuê đất kỳ 1/2026 sau khi được gia hạn và thời hạn nộp tiền thuê đất kỳ 2/2026 của Thuế TP Hà Nội ra sao?

Gia hạn nộp thuế theo Nghị định 245 được áp dụng đến khi nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 5 Nghị định 245/2026/NĐ-CP quy định như sau:

Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành đến hết ngày 30 tháng 12 năm 2026. Sau thời gian gia hạn theo Nghị định này, thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

...

Như vậy, Nghị định 245/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 27/6/2025 đến hết ngày 30/12/2026. Do đó, việc gia hạn nộp thuế theo Nghị định 245/2026/NĐ-CP sẽ được áp dụng đến hết 30/12/20206.

Khi nào chậm nộp hồ sơ khai thuế không bị phạt tiền mà chỉ bị phạt cảnh cáo?

Căn cứ khoản 1 Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định về Xử phạt hành vi vi phạm về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế như sau:

Xử phạt hành vi vi phạm về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

1. Phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 30 ngày, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày.

4. Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày;

b) Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 91 ngày trở lên nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;

...

Như vậy, có thể hiểu rằng, trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế không bị phạt tiền mà chỉ bị phạt cảnh cáo là khi chậm nộp hồ sơ khai thuế quá hạn từ 01 đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ.