Những lưu ý về giảm tiền thuê đất theo Nghị định 230?
Dưới đây là một số lưu ý về giảm tiền thuê đất theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP:
(1) Đối tượng áp dụng
Căn cứ Điều 2 Nghị định 230/2025/NĐ-CP thì đối tượng áp dụng là cơ quan nhà nước, người sử dụng đất và các đối tượng khác có liên quan đến việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định 230/2025/NĐ-CP.
Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, bao gồm:
+ Trường hợp có và chưa có giấy tờ pháp lý về đất đai nhưng đang sử dụng đất mà phải nộp tiền thuê đất năm 2025 theo quy định
+ Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng đất nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.
Áp dụng cho cả các trường hợp:
+ Người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miên, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miên, giảm tiền thuê đất.
+ Người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
(2) Mức giảm tiền thuê đất
Căn cứ Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP thì mức giảm tiền thuê đất cụ thể như sau:
- Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người thuê đất thuộc đối tượng áp dụng.
- Mức giảm tiền thuê đất tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025:
(1) Theo Thông báo thu tiền thuê đất (nếu có) hoặc được tính theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất nếu chưa có thông báo thu tiền thuê đất;
(2) Sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm của năm 2024 theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP)
- Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2025 và tiền chậm nộp (nếu có).
(3) Hồ sơ giảm tiền thuê đất
Căn cứ khoản 4 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP thì đối với hồ sơ giảm tiền thuê đất, người sử dụng đất nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm của 2025 (bản chính) Tải về theo Mẩu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP.
(4) Thời hạn nộp hồ sơ
Căn cứ khoản 5 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP thì thời hạn nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất chậm nhất là đến 30/11/2025.
(5) Nơi nộp hồ sơ
Căn cứ khoản 5 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP thì nơi nộp hồ sơ là Cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế.
(6) Phương thức nộp hồ sơ
Căn cứ khoản 5 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP thì người nộp có thể lựa chọn nộp hồ sơ bằng một trong những phương thức sau:
(1) Gửi trực tiếp,
(2) Qua dịch vụ bưu chính
(3) Qua phương thức điện tử
(4) Qua Cổng dịch vụ công trực tuyến
(5) Qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Những lưu ý về giảm tiền thuê đất theo Nghị định 230? (Hình từ Internet)
Mã thủ tục hành chính khai tiền thuê đất là gì?
Theo Điều 1 Quyết định 1474/QĐ-BTC năm 2025 quy định như sau:
Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục 949 thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính, cụ thể:
1. Lĩnh vực hải quan: 225 thủ tục hành chính.
2. Lĩnh vực thuế: 219 thủ tục hành chính.
3. Lĩnh vực chứng khoán: 104 thủ tục hành chính.
4. Lĩnh vực phát triển doanh nghiệp tư nhân và kinh tế tập thể: 95 thủ tục hành chính.
5. Lĩnh vực đầu tư tại Việt Nam: 58 thủ tục hành chính.
...
Theo đó, lĩnh vực thuế hiện nay có 219 thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính.
Đồng thời theo Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính thuế Tải về thì mã thủ tục hành chính khai tiền thuê đất là 1.011006.
Được giảm 50% số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp khi nào?
Căn cứ Điều 10 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định như sau:
Giảm thuế
Giảm 50% số thuế phải nộp cho các trường hợp sau đây:
1. Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh;
2. Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
3. Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng;
4. Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế.
Như vậy, theo quy định trên thì các trường hợp được giảm 50% số thuế sử đụng đất phi nông nghiệp phải nộp bao gồm:
(1) Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh;
(2) Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
(3) Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng;
(4) Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
