Hướng dẫn các bước nộp tờ khai mẫu 01 TCKT khi bên thuê nhà khai thay chủ nhà?
Sau đây là các bước nộp tờ khai mẫu 01 TCKT khi bên thuê nhà khai thay chủ nhà:
Bước 1: Truy cập vào đường link sau: https://dichvucong.gdt.gov.vn/ >> chọn “Đăng nhập” >> “Đăng nhập bằng tài khoản Thuế điện tử”
Chọn đối tượng đăng nhập là "Doanh nghiệp" >> Điền thông tổ chức điền thông tin đăng nhập (MST, mật khẩu)
Bước 2: Chọn tờ khai và điền thông tin
Doanh nghiệp chọn “Thủ tục hành chính” >> Nhập mã tờ khai là “01/TCKT- Tờ khai thuế của tổ chức khai thay (TT18/2026)”
Nhấn “Tìm kiếm” >> Chọn đến thủ tục hành chính mã 1.001021 >> nhấp vào mũi tên chỗ “Nộp hồ sơ”
Bước 3: Chọn hình thức “Kê khai trực tuyến”
Bước 4: Điền đầy đủ các thông tin vào ô có dấu *
Bước 5: Điền thông tin của hợp đông thuê vào biểu 02/BK- KT BĐS
- Thông tin của công ty: Điền tên, mã số thuế, địa chỉ công ty.
- Thông tin của hợp đồng thuê bất động sản: thông tin chủ hộ, giá thuê, thời gian thuê; doanh thu phát sinh của kỳ tính thuế; doanh thu được từ khi xác định doanh thu tính thuế.
Bước 6: Kiểm tra lại tờ khai lần cuối, nhập mã capcha, ký điện tử và nộp tờ khai.
Trên đây là thông tin hướng dẫn các bước nộp tờ khai mẫu 01 TCKT khi bên thuê nhà khai thay chủ nhà.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!
Hướng dẫn các bước nộp tờ khai mẫu 01 TCKT khi bên thuê nhà khai thay chủ nhà? (Hình từ Internet)
Công ty thuê bất động sản khai thay, nộp thay thuế thì nộp hồ sơ khai thuế khi nào?
Căn cứ vào khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP có quy định như sau:
Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn
...
3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế
...
d) Trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hổ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản thì cá nhân cho thuê bất động sản phải trực tiếp khai thuế;
...
Theo quy định trên, trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của công ty thuê bất động sản khai thay, nộp thay được xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản
Việc cá nhân cho thuê bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật hay không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:
Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.
2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
...
Như vậy, khi cho thuê bất động sản thì cá nhân sẽ phải thực hiện đăng ký doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trừ trường kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp mà chỉ cần kê khai thuế theo quy định.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
