Công văn 2102/TCS7-NVDTPC về nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025?

Công văn 2102/TCS7-NVDTPC về nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025?

>> Xem thêm Công thức tính thuế đất ở mới nhất năm 2025 như thế nào?

Ngày 07/10/2025, Thuế cơ sở 7 tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 2102/TCS7-NVDTPC năm 2025 về việc tuyền truyền nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025.

Công văn 2102/TCS7-NVDTPC năm 2025 Tải về

Căn cứ Luật Quản lý thuế 2019; Nghị định 126/2020/NĐ-CP; Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010; Nghị định 53/2011/NĐ-CP; thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) được quy định như sau:

- Thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày Cơ quan Thuế ban hành thông báo nộp thuế SDĐPNN.

- Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế SDĐPNN một lần trong năm chậm nhất là ngày 31/10.

Hiện nay, UBND phường Tuy Hòa, Phú Yên và Bình Kiến được Thuế cơ sở 7 tỉnh Đắk Lắk ủy nhiệm thu thuế SDĐPNN đã gửi Thông báo nộp thuế SDĐPNN năm 2025 đến người nộp thuế trên địa bàn các phường. Thuế cơ sở 7 tỉnh Đắk Lắk đề nghị các cá nhân, hộ gia đình nộp thuế SDĐPNN đúng thời hạn theo qui định ghi trên thông báo của Cơ quan thuế.

Hình thức nộp thuế thông qua các kênh chính thức sau:

- Thông qua Ngân hàng thương mại đã được Kho bạc Nhà nước UNT.

- Thông qua Tổ chức được ủy nhiệm thu tại UBND các Phường.

- Qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia và ứng dụng eTax Mobile.

Công văn 2102/TCS7-NVDTPC về tuyên truyền nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025? (Hình từ Internet)

Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025 gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ Điều 15 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định hồ sơ khai thuế SDĐPNN như sau:

Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

1. Đối với trường hợp khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp của năm, hồ sơ gồm:

- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 01/TK-SDDPNN áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc mẫu số 02/TK-SDDPNN áp dụng cho tổ chức, ban hành kèm theo Thông tư này ;

- Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Bản chụp các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm thuế (nếu có).

2. Đối với trường hợp khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, hồ sơ gồm:

- Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 03/TKTH- SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư này.

Theo đó, hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2025 bao gồm:

- Đối với trường hợp khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp của năm, hồ sơ gồm:

+ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 01/TK-SDDPNN áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc mẫu số 02/TK-SDDPNN áp dụng cho tổ chức, ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC.

Tải mẫu 01/TK-SDDPNN tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (dùng cho hộ gia đình, cá nhân) tại đây: Tải về

Tải mẫu 02/TK-SDDPNN tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (dùng cho tổ chức) tại đây: Tải về

+ Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Bản chụp các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm thuế (nếu có).

- Đối với trường hợp khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, hồ sơ gồm:

+ Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 03/TKTH-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC.

Tải Mẫu số 03/TKTH-SDDPNN tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (dùng cho hộ gia đình, cá nhân kê khai tổng hợp đất ở) tại đây: Tải về

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thuộc loại khai thuế nào?

Căn cứ điểm d khoản 3 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định như sau:

Các loại thuế khai theo tháng, khai theo quý, khai theo năm, khai theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế và khai quyết toán thuế

...

3. Các loại thuế, khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước khai theo năm, bao gồm:

a) Lệ phí môn bài.

b) Thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân làm đại lý xổ số, đại lý bảo hiểm, bán hàng đa cấp mà trong năm chưa khấu trừ do chưa đến mức phải nộp thuế nhưng đến cuối năm cá nhân xác định thuộc diện phải nộp thuế.

c) Các loại thuế, khoản thu của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán, cá nhân cho thuê tài sản lựa chọn khai thuế theo năm.

d) Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Người nộp thuế khai thuế theo năm đối với từng thửa đất và khai tổng hợp đối với đất ở trong trường hợp có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất cùng một quận, huyện hoặc tại nhiều quận, huyện trong cùng một địa bàn cấp tỉnh. Người nộp thuế không phải khai tổng hợp đối với các trường hợp sau đây:

d.1) Người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với một thửa đất hoặc nhiều thửa đất tại cùng một quận, huyện nhưng tổng diện tích đất chịu thuế không vượt hạn mức đất ở tại nơi có quyền sử dụng đất.

d.2) Người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất ở tại các quận, huyện khác nhau nhưng không có thửa đất nào vượt hạn mức và tổng diện tích các thửa đất chịu thuế không vượt quá hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất.

...

Theo đó, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thuộc loại khai thuế theo năm đối với từng thửa đất và khai tổng hợp đối với đất ở trong trường hợp có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất cùng một quận, huyện hoặc tại nhiều quận, huyện trong cùng một địa bàn cấp tỉnh.

Lưu ý: Người nộp thuế không phải khai tổng hợp đối với các trường hợp sau đây:

- Người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với một thửa đất hoặc nhiều thửa đất tại cùng một quận, huyện (nay là cấp xã) nhưng tổng diện tích đất chịu thuế không vượt hạn mức đất ở tại nơi có quyền sử dụng đất.

- Người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất ở tại các quận, huyện (nay là cấp xã) khác nhau nhưng không có thửa đất nào vượt hạn mức và tổng diện tích các thửa đất chịu thuế không vượt quá hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất.