Bảng giá đất tỉnh Nghệ An áp dụng từ ngày 01/01/2026 như thế nào?
Ngày 12/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An đã thông qua Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất các phường, xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Tải về Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND
Theo đó, Ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND là quy định về Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Nghệ An
Xem thêm chi tiết Bảng giá đất tỉnh Nghệ An áp dụng từ 1/1/2026: Tải về
Trên đây là nội dung "Bảng giá đất tỉnh Nghệ An áp dụng từ ngày 01/01/2026 như thế nào?"
Bảng giá đất tỉnh Nghệ An áp dụng từ ngày 01/01/2026 như thế nào?
Mức thuế suất thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là bao nhiêu?
Căn cứ theo quy định tại Điều 16 Nghị định 320/2025/NĐ-CP quy định về căn cứ tính thuế TNDN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản như sau:
Căn cứ tính thuế
1. Căn cứ tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập tính thuế và thuế suất.
2. Thu nhập tính thuế được xác định bằng thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản trừ đi các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản được chuyển lỗ theo quy định (nếu có).
3. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trừ đi chi phí được trừ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (bao gồm: Giá vốn của bất động sản và các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản) quy định tại Điều 17 của Nghị định này.
4. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 20%.
5. Số thuế thu nhập doanh nghiệp trong kỳ tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản bằng thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản nhân với thuế suất 20%.
...
Như vậy theo quy định trên thì hiện nay sau khi Nghị định 320/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, hoạt động chuyển nhượng bất động sản sẽ được áp mức thuế suất thuế TNDN là 20%.
Thời điểm xác định doanh thu tính thuế TNDN quy định như thế nào?
Theo đó căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 320/2025/NĐ-CP quy định về doanh thu như sau:
Doanh thu
Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế thực hiện theo quy định tại Điều 8 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.
1. Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là toàn bộ tiền bán hàng, tiền gia công, tiền cung ứng dịch vụ kể cả trợ giá, phụ thu, phụ trội mà doạnh nghiệp được hưởng, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền.
a) Đối với doanh nghiệp kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ thuế thì doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp là doanh thu không có thuế giá trị gia tăng
b) Đối với doanh nghiệp kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp trực tiếp trên giá trị gia tăng thì doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp bao gồm cả thuế giá trị gia tăng.
2. Thời điểm xác định doanh thu
a) Đối với hoạt động bán hàng hoá là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hoá cho người mua;
b) Đối với hoạt động cung ứng dịch vụ là thời điểm hoàn thành việc cung ứng dịch vụ hoặc hoàn thành từng phần việc cung ứng dịch vụ cho người mua trừ trường hợp nêu tại khoản 3 Điều này;
c) Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định thời điểm xác định doanh thu ngoài các trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.
3. Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế đối với một số trường hợp được quy định cụ thể như sau:
a) Đối với hoạt động gia công hàng hóa là tiền thu về hoạt động gia công bao gồm cả tiền công, chi phí về nhiên liệu, động lực, vật liệu phụ và chi phí khác phục vụ cho việc gia công hàng hóa;
...
Như vậy, theo quy định trên thì thời điểm xác định doanh thu tính thuế TNDN cụ thể như sau:
- Đối với hoạt động bán hàng hóa: Thời điểm xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là thời điểm mà doanh nghiệp thực hiện chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hóa cho người mua
- Đối với hoạt động cung ứng dịch vụ: thời điểm xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là thời điểm doanh nghiệp hoàn thành việc cung ứng dịch vụ hoặc hoàn thành từng phần việc cung ứng dịch vụ cho người mua
- Một số trường hợp đặc thù khác ngoài 2 trường hợp trên: Thời điểm xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế sẽ được Bộ tài chính quy định chi tiết theo từng trường hợp cụ thể.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
