Hỏi đáp pháp luật về Xây dựng - Đô thị

Ông Phan Ngọc Tuân (TP.HCM) hỏi: Theo quy định, từng thành viên liên danh phải cử chỉ huy trưởng công trường để thực hiện phần công việc đảm nhận hay chỉ cử 1 chỉ huy trưởng chung cho các thành viên? Trường hợp chỉ có 1 chỉ huy trưởng công trình đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Khoản 2, Điều 157 Luật Xây dựng thì người này là chỉ huy trưởng của tổng thầu hay của tất cả thành viên liên danh?

Phạm Khắc Hải (Hà Nội) hỏi: Chứng chỉ định giá xây dựng, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đã được cấp không có thời hạn thì nay có phải xin cấp lại không? Nếu phải cấp lại thì trường hợp đã có hành nghề được miễn thủ tục gì? Ông Hải cũng muốn biết, người đã có chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng do Sở xây dựng cấp thời hạn 5 năm, nay có quyết định của các đơn vị công tác đã giám sát công trình đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hạng I thì nếu đổi hạng sẽ được miễn thủ tục gì?

Nhà tôi mua do thương lái xây dựng, chất lượng không được tốt, là nhà cấp 4, một tầng trệt và một tầng lầu (sàn bê tông lưới thép) mới được hoàn công tháng 6/2016. Tôi mua nhà và dọn về ở từ khoảng cuối tháng 6/2016 đến nay. Giữa tháng 6/2016, nhà sát bên trái tiến hành xây dựng nhà 1 tầng kiên cố, đến nay gần hoàn thiện thì bên nhà tôi xuất hiện vết nứt ngang, phía dưới gần sàn nhà, cửa ra vào tầng trệt và tầng 1 xuất hiện hiện tượng khoá cửa không được (do phía tường bên nhà đang xây lún dần, làm lệch lỗ khoá so với chốt cửa nên không đóng được) và hiện tượng này tiếp tục xảy ra. Trong tương lai tôi lo lắng sẽ lún nhiều nữa. Vậy trường hợp của tôi thì tôi nên làm gì để nhà bên cạnh hợp tác khắc phục hiện tượng này? Tôi lên Phường thì trên Phường nói về hai bên tự thoả thuận. Khi gặp mặt chủ nhà kế bên thì họ gợi ý sẽ sơn đắp lại vị trí vết nứt, còn hiện tượng lún thì họ nói do nhà tôi xây chất lượng kém nên phải chịu. Vậy tôi cần phải làm gì trong trường hợp của mình? Theo tôi được biết, sau khi họ xây nhà xong, trong vòng 2 năm, nếu có chuyện gì xảy ra với nhà của tôi thì tôi có quyền yêu cầu họ khắc phục. Điều này có đúng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Độ vươn tối đa của ban công của nhà liên kế phố là bao nhiêu? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Tình, đang sinh sống ở Thanh Hóa. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi đvươn tối đa của ban công của nhà liên kế phố là bao nhiêu? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Nhật Tình_091***)

Yêu cầu thiết kế đối với mái đón của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Quân, đang sinh sống ở Hà Nội. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Tôi đang xây dựng nhà ở nằm trong khu vực nhà ở kiên kế phố. Tôi có một thắc mắc không biết quy định về yêu cầu thiết kế đối với mái đón là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Hồng Quân_093***)

Yêu cầu thiết kế đối với cửa đi và cửa sổ của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Hoàng, đang sinh sống ở Thái Nguyên. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Tôi đang xây dựng nhà ở nằm trong khu vực nhà ở kiên kế phố. Tôi có một thắc mắc không biết quy định về yêu cầu thiết kế đối với cửa đi và cửa sổ của nhà liên kế phố là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Hoàng_097***)

Yêu cầu thiết kế đối với ban công của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Khách, đang sinh sống ở Quảng Nam. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Tôi đang xây dựng nhà ở nằm trong khu vực nhà ở kiên kế phố. Tôi có một thắc mắc không biết quy định về yêu cầu thiết kế đối với ban công là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Minh Khách_097***)

Yêu cầu thiết kế đối với móng của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Nhân, đang sinh sống ở Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Tôi đang xây dựng nhà ở nằm trong khu vực nhà ở kiên kế phố. Tôi có một thắc mắc không biết quy định về yêu cầu thiết kế đối với móng là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Nhân_091***)

Yêu cầu thiết kế đối với hàng rào và cổng của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Toàn, đang sinh sống ở Bình Dương. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Tôi đang xây dựng nhà ở nằm trong khu vực nhà ở kiên kế phố. Tôi có một thắc mắc không biết quy định về yêu cầu thiết kế đối với hàng rào và cổng là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Nhật Toàn_098***)

Yêu cầu thiết kế chiếu sáng của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Nhật, đang sinh sống ở Bình Phước. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi khi xây dựng nhà ở liền phố cần chú ý những quy định gì về kỹ thuật đối với thiết kế chiếu sáng? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Hồng Nhật_097***)

Yêu cầu thiết kế đối với hệ thống thông tin liên lạc của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Phi, đang sinh sống ở Bình Phước. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi khi xây dựng nhà ở liền phố cần chú ý những quy định gì về hệ thống thông tin liên lạc? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Nhật Phi_097***)

Yêu cầu thiết kế thông gió và điều hoà không khí của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Thanh, đang sinh sống ở Quảng Ngãi. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi khi xây dựng nhà ở liền phố cần chú ý những quy định gì về thông gió và điều hoà không khí? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Tuấn Thanh_093***)

Yêu cầu thiết kế đối với hệ thống thoát khói, khí của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Trinh, đang sinh sống ở Đà Nẵng. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi khi xây dựng nhà ở liền phố cần chú ý những quy định gì về kỹ thuật đối với hệ thống thoát khói, khí? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Ngọc Trinh_097***)

Yêu cầu thiết kế đối với hệ thống thoát nước của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Hùng, đang sinh sống ở Đồng Nai. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi khi xây dựng nhà ở liền phố cần chú ý những quy định gì về kỹ thuật đối với hệ thống thoát nước? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Hùng_098***)

Yêu cầu thiết kế đối với hệ thống cấp nước của nhà liên kế phố là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Nga, đang sinh sống ở Thái Bình. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi khi xây dựng nhà ở liền phố cần chú ý những quy định gì về kỹ thuật đối với hệ thống cấp nước? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Hồng Nga_091***)

Nhà ở liên kế là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Hồng, đang sinh sống ở Nha Trang. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi nhà ở liên kế là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Minh Hồng_091***)

Nhà phố liên kế (nhà phố) là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Hương, đang sinh sống ở Hà Nội. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi nhà phố liên kế (nhà phố) là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Hương_093***)

Nguyên tắc khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà phố liên kế là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Luân, đang sinh sống ở Bình Thuận. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi nguyên tắc khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà phố liên kế là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Luân_097***)

Khu vực nào trong đô thị không cho phép xây nhà liên kế? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Hải, đang sinh sống ở Đà Nẵng. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi khu vực nào trong đô thị không cho phép xây nhà liên kế? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Hải_097***)