Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng công chứng?

Công chứng viên có chịu trách nhiệm tính hợp pháp của hợp đồng công chứng không hay chỉ xác nhận có giao dịch, hợp đồng được xác lập trên thực tế, tổ chức cá nhân giao kết hợp đồng, giao dịch. Mong sớm nhận phản hồi. 

Năm 2018, ông bà tôi có làm Hợp đồng tặng cho mảnh đất có sổ đỏ đứng tên ông cho tôi. Bản công chứng của Hợp đồng tặng cho tôi đang giữ nhưng sổ đỏ đứng tên ông thì do chú tôi giữ. Trong quá trình tôi làm sổ đỏ thì ông bà tôi muốn đòi lại và đã làm đơn trình lên Phòng tài nguyên môi trường ở huyện đòi lại đất. Vụ việc chưa được giải quyết thì ông tôi bị tai nạn qua đời, bà tôi thì hiện nay đã không còn minh mẫn, sức khỏe rất yếu, tôi lo ngại khi bà mất đi thì sẽ phải tranh chấp với các cô chú. Trường hợp này tôi phải làm sao mong được tư vấn.

Vợ chồng tôi có sở hữu 2 căn nhà. Sắp tới con trai tôi sẽ kết hôn và dọn ra ở riêng. Vợ chồng tôi muốn tặng cho con trai căn nhà. Ban tư vấn cho tôi hỏi tặng nhà cho con có cần phải làm hợp đồng công chứng? Chân thành cảm ơn!

Minh Thư - thu*****@gmail.com

Xin cho hỏi, tôi có mua đất nên cùng với người bán đất ra Phòng công chứng để làm hợp đồng công chứng, chúng tôi đã lập hợp đồng xong và cũng đã ký vào hợp đồng, nhưng công chứng viên yêu cầu chúng tôi còn phải điểm chỉ vào hợp đồng ngay bên chữ ký nữa thì mới công chứng. Việc yêu cầu điểm chỉ khi đã có chữ ký của người yêu cầu công chứng như vậy có phù hợp với quy định không?

Chào Ban tư vấn, tôi biết các văn bản cụ thể là hợp đồng nhằm xác định giá trị pháp lý bên cạnh sự thỏa thuận của đôi bên thì còn cần phải công chứng thì nó mới có giá trị pháp lý. Thế thì khi nào thì giá trị pháp lý của hợp đồng công chứng hết hiệu lực?

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Đức Trung, có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi từ Ban biên tập. Cụ thể: Tôi có miếng đất do tôi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi đang có dự định cho người khác thuê để mở nhà xưởng, hai bên có làm hợp đồng thuê. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Hợp đồng cho thuê đât có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? 

Người vay tiền thách tôi đi kiện vì cho rằng hai bên không lập hợp đồng có công chứng nên không có giá trị. Tôi cho bạn mượn món tiền lớn để kinh doanh, viết giấy biên nhận và người vay cam kết trả đủ trong vòng 2 tháng. Nay quá thời hạn một tháng, tôi yêu cầu trả tiền thì người kia nói giấy vay nợ kia không công chứng nên không có giá trị, thách "cứ đi kiện". Và cho dù tôi có kiện thì anh ta cũng không có tài sản để trả, mọi việc chỉ thêm rắc rối vì sẽ ảnh hưởng đến cơ quan nơi tôi làm việc (thuộc lực lượng vũ trang). Tôi phải làm sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Cách đây 3 năm, ông bà nội tôi có đồng ý cho gia đình nhà tôi một mảnh đất tại quê nhà (đã làm thủ tục công chứng cho tặng). Nhưng vừa qua, chú ruột tôi đi làm ăn xa về và ông bà tôi lại muốn chia đôi mảnh đất trên cho chú tôi một nửa. Vậy nếu phải hủy hay sửa đổi hợp đồng công chứng trước đây để làm hợp đồng mới thì phải tiến hành thủ tục thế nào, tại đâu?

E có mượn tiền của một người bạn ( 150tr,không có tính lãi suất) có ra văn phòng công chứng làm thủ tục,hồ sơ vay mượn tiền, thời hạn trả nợ là tháng 10 năm 2014 1. E muốn hỏi là tới tháng 10 năm 2014 nếu e trả hết nợ đúng như hợp đồng thì có cần phải có giấy tờ gì xác minh cho việc trả nợ hoàn thành không ? ( vì biên bản hợp đồng đáng lẽ mỗi người giữ 1 bản nhưng e ko đươc bạn e giao cho 1 bản mà bên cho vay giữ hết 2 bản) 2. Nếu tới tháng 10 e không có khả năng trả nợ như hợp đồng đã ghi thì e có bị gì không ( nếu bên cho vay thưa kiện )  E muốn hỏi vì lúc mà làm hợp đồng thì công chứng viên đâu có trực tiếp thấy bên cho vay đưa tiền cho bên vay cầm (chỉ có việc đọc nội dung rồi hỏi có phải vậy không,2 bên đồng ý đúng điều khoản rồi chứ,và ký tên của công chứng viên vô thôi), mà đến hồi trả thì cũng đâu ai biết là bên vay đã trả hết tiền cho bên cho vay! Vậy cải thủ thục mượn tiền mà có công chứng đó có công dụng gì đối với bên vay và bên cho vay

Người thực hiện việc công chứng sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch phải là công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó. Nếu trường hợp văn phòng công chứng có hai công chứng viên mà công chứng viên đã ký hợp đồng trước đó đi vắng thì công chứng viên còn lại có được ký sửa đổi bổ sung không?

Tôi muốn hủy hợp đồng ủy quyền đã được công chứng tại phòng công chứng thành phố. Khi tôi liên hệ thì công chứng viên yêu cầu tôi cung cấp bản chính của Hợp đồng. Hiện nay tôi đã để mất Hợp đồng bản chính. Vậy tôi phải làm gì để hủy hợp đồng?

Bạn tôi bị án tù giam, muốn ủy quyền cho tôi làm mọi thủ tục để hưởng trợ cấp BHXH 1 lần… như vậy công chứng viên có thể công chứng ngoài trụ sở hợp đồng ủy quyền đó và tôi sẽ đại diện cho bạn tôi làm đơn đề nghị hưởng trợ cấp hoặc tất cả những thủ tục khác có được không? Xin cám ơn!

Tôi bán 1 mảnh đất, có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dung đất với bên mua. Hợp đồng công chứng ngày 01/5/2015, chưa đăng ký sang tên. Hiện tôi không muốn bán đất nữa thì phải làm thế nào?

Cơ quan tôi đã ký hợp đồng thuê nhà tại phòng công chứng năm 2013, năm 2014 có ký 1 phụ lục điều chỉnh giá thuê nhưng không công chứng. Vậy phụ lục này có hiệu lực không?

Tôi có mua 01 chiếc xe ô tô, đã ký hợp đồng mua bán công chứng. Quá trình làm thủ tục sang tên tại cơ quan công an, tôi phát hiện trong hợp động đánh thiếu 01 số CMT của tôi. Vậy tôi có thể tự sửa bổ sung vào văn bản được không?

Bố mẹ tôi đang đứng tên trên sổ đỏ và muốn làm thủ tục bán nhà cho người khác. Nhưng hiện nay mẹ tôi tuổi đã cao, già yếu không thể đi lại được nên gia đình tôi muốn mời người của văn phòng công chứng đến công chứng tại nhà của bố mẹ tôi có được hay không?

A ký hợp đồng công chứng mua bán nhà với B tại VP công chứng XYZ. Sau đó cả A, B muốn hủy bỏ hợp đồng công chứng nên có đến nhờ VPLS Kết Nối tư vấn, hỗ trợ thủ tục?