Tra cứu hỏi đáp hệ số điều chỉnh giá đất

Vì tính chất công việc, tôi có thắc mắc mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Cho tôi hỏi việc xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được quy định cụ thể ra sao? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn rất nhiều

Bích Ngọc (0907***)

Khảo sát, thu thập thông tin bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên hiện đang làm việc tại một công ty bất động sản, để phục vụ cho nhu cầu công việc tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Khảo sát, thu thập thông tin bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Thanh Huỳnh (huynhthanh***@gmail.com)

Xác định giá đất phổ biến trên thị trường của từng vị trí đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một sinh viên năm 2 ngành quản lý đất đai, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật như sau: Xác định giá đất phổ biến trên thị trường của từng vị trí đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật, chân thành cảm ơn!

Thanh Tâm (thanhtam***@gmail.com)

Năm 1982, vợ chồng tôi mua lại một mảnh đồi, trong đó có 300m2 đất ở, và ở ổn định đến nay nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc mua bán trên có xác nhận của UBND xã tại thời điểm năm 1982 và nộp nghĩa vụ đầy đủ từ đó đến nay. Sau đó, gia đình có khai hoang xung quanh thêm 5000m2. Năm 2003, vợ chồng tôi cho các con mỗi người một mảnh đất trên diện tích đất đó. Đến năm 2005, do có dự án đường băng tải Nhà máy xi măng Cẩm Phả đi qua nên gia đình tôi được đền bù 300m2 đất ở, 1000m2 đất vườn tạp và có hỗ trợ tiền tái định cư tại chỗ. Sau đó gia đình tôi có xây lại nhà trên phần đất còn lại. Đất ở của gia đình tôi và các con tôi phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp. Hiện nay gia đình tôi và các con tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức 200m2 đất ở. Vậy xin hỏi: phần đất của tôi và các con tôi (đã lập gia đình và tách khẩu) có được cấp sổ đỏ không? Nếu được cấp thì có phải nộp tiền sử dụng đất không? Khi nộp tiền sử dụng đất có phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất không và hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào? Trân trọng cảm ơn.

Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là gì? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Hiện tại, em đang làm một đề tài tốt nghiệp liên quan đến lĩnh vực đất đai. Em có tìm hiểu qua một số tài liệu và rất thắc mắc về khái niệm phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Vì vậy xin Ban biên tập tư vấn giúp, xin cảm ơn. Trần Bảo Ngọc (email: ngoc***@gmail.com, sdt: 098322****).