Tra cứu hỏi đáp Thuê nhà

Bên em có thuê 2 tòa nhà của cá nhân tại Quận 3 và Thủ Đức để làm trụ sở chính và văn phòng của chi nhánh trực thuộc. Cho em hỏi tiền thuê nhà hàng tháng bên em có được đưa vào chi phí được trừ khi tính thuế hay không? Nếu có thì phải đáp ứng điều kiện gì? Bên em thỏa thuận khai nộp thuế thay cho bên kia luôn ạ. 

Xin hỏi Án lệ số 31/2020/AL về xác định quyền thuê nhà, mua nhà thuộc sở hữu của nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ là quyền tài sản có nội dung chi tiết như thế nào? Cảm ơn.

Vợ chồng tôi là đều là cán bộ, công chức muốn thuê nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện gì? Và chúng tôi được thuê trong thời gian bao lâu? 

Quy định pháp luật như thế nào khi thuê nhà một thời gian mà chủ cho thuê bị chết? Liệu có chấm dứt luôn hợp đồng thuê không?

Vợ chồng tôi đã hoàn tất thủ tục chuyển khẩu từ huyện Kiến Thụy để nhập khẩu vào quận Kiến An, Hải Phòng. Tôi nộp hồ sơ đăng ký thường trú cho Cán bộ công an quận Kiến An. Hồ sơ bao gồm các biểu mẫu theo quy định kèm theo Hợp đồng mua bán nhà, GIấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký kết hôn (tất cả đều sao y công chứng). Cán bộ công an quận Kiến An từ chối thực hiện nhập khẩu cho tôi với lý do tôi không xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc và không chấp nhận thay thế hoặc bổ sung bằng hợp đồng mua bán dù là bản hợp đồng gốc. Họ yêu cầu trường hợp của tôi để đăng ký thường trú phải xuất trình Giấy chứng nhận quyền SD đất bản gốc để họ đối chiếu với bản sao y công chứng mà tôi đã nộp. Tôi xin hỏi yêu cầu trên của Cán bộ công an quận Kiến An có đúng theo quy định của pháp luật không? Tôi xin cảm ơn!

Không có giấy ủy quyền ký hợp đồng thuê nhà ở  của chủ nhà thì hợp đồng này có hiệu lực hay không? Nội dung hợp đồng thuê nhà bao gồm gì? Tôi muốn hỏi như sau: Tôi có ký hợp đồng thuê nhà có giá trị 5.000.000 đ/tháng. Người đại diện bên A là chủ nhà lại không ký hợp đồng thuê nhà, trong khi người quản lý ký thay. Nhưng khi tôi yêu cầu giấy ủy quyền lại không có. Hàng tháng tôi chuyển tiền cho bên A, nhưng người quản lý nói  rằng có gì liên hệ người quản lý. Cho tôi hỏi nếu người đứng tên trên hợp đồng không ký thì hợp đồng này có hiệu lực không? Nếu không có giấy ủy quyến thì tôi chuyển tiền cho người quản lý có hợp pháp không?

Hiện tại, tôi là giáo viên dạy tiểu học sắp tới chuyển lên vùng đặc biệt khó khăn tại khu vực tỉnh Lạng Sơn. Và tôi được biệt gần đó, đã xây dựng nhà ở công vụ chủ yếu cho cán bộ công chức. Vì điều kiện khá khó khăn, nên không biết tôi có thuộc đối tượng được thuê không?

Em có thuê nhà ở TPHCM chủ nhà buộc em phải đặt cọc 1 tháng tiền nhà sau đó sẽ hoàn trả lại sau khi hợp đồng thuê nhà đã kết thúc cho em hỏi như vậy có đúng pháp luật hay không?

Mình có thuê 1 căn nhà trọ, vấn đề là nền nhà có hiện tượng phồng lên do ẩm ướt, lúc thuê mình đã có ý kiến với chủ nhà là nếu xảy ra vỡ thì mình không chịu trách nhiệm. Bây giờ mình chuyển đi rồi mà chủ nhà nói mình phải đền mấy viên gạch vỡ đó. Nhờ tư vấn!

Cho tôi hỏi về vấn đến tạm trú ạ: Hiện tại ở Hà Nội và đang muốn làm tạm trú nhưng chủ trọ không làm hợp đồng thuê nhà. Vậy cho hỏi không có hợp đồng thuê nhà có được làm tạm trú tại Hà Nội không? 

Hiện đang là sinh viên đại học năm 3. Liên quan đến vấn đề về thuê nhà ở. Ban biên tập cho em hỏi: Chủ nhà mà em thuê đã tự ý tăng giá thuê nhà lên nhưng không báo trước với tụi em. Vậy việc tăng giá không báo trước như vậy có vi phạm luật không ạ? Nếu em không ở nữa thì có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà không? 

Vợ em tâm trạng buồn bã nên đã đem nhà cho thuê mà không hỏi ý kiến em, giờ em cần lấy lại nhà để làm ăn. Người thuê đưa cho vợ em 20 triệu và đã dọn vào ở, vậy trường hợp này em có thể lấy lại nhà không? Em cảm ơn!

Xin cho hỏi: Công ty A có ký hợp đồng mua bán điện với điện lực, và bên Công ty A có xây dựng nhà xưởng cho công ty B thuê để sản xuất sản phẩm. Công ty A phụ trách cung cấp điện cho công ty B sử dụng, và hàng tháng căn cứ theo lượng sử dụng đồng thời xuất hóa đơn thu tiền điện cho công ty B giá xuất hóa đơn bằng với giá điện lực. Mà trong giấy phép kinh doanh của công ty A chỉ có hạng mục cho thuê nhà xưởng. Xin hỏi, vậy công ty A có vi phạm về lĩnh vực điện lực hay không?

 Trường hợp khách thuê nhà nghỉ theo giờ thì chủ nhà nghỉ, khách sạn có phải kiểm tra chứng minh nhân dân của người thuê đó không?

Em là sinh viên ở dưới quê lên thành phố (lên từ lúc còn là học sinh) ở nhà cậu, đã tách khẩu dưới quê và nhập khẩu vào nhà cậu. Vậy cho hỏi em có được thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước không? Vì nhà ở này gần trường em học. Xin cảm ơn!

Em đủ điều kiện để thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, em đang cần mẫu đơn nộp cho trường để đề nghị thuê nhà ở. Nhờ anh chị hỗ trợ giúp em. Xin cảm ơn!

Công ty tôi có nhập khẩu thiết bị về bán lại cho các khách hàng trong nước, trong đó: Thiết bị có thể là phần cứng, phần mềm hoặc kết hợp. Khi mua thiết bị hay phần mềm sẽ phải mua kèm theo gói dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật hoặc cập nhật phần mềm. Trong trường hợp này chúng tôi có phải đóng thuế nhà thầu hay không? Trân trọng.

Tôi có cho thuê nhà giá mỗi tháng là 18.000.000/tháng. Tôi đã đóng thuế TNCN và GTGT cho quý 1/2019, nhưng đến từ tháng 4/2019 đến hiện tại cho thuê mỗi tháng còn 8.000.000/tháng. Vậy cuối năm tôi có phải đóng thêm tiền thuế TNCN và GTGT không ạ? Tôi có được giảm trừ gia cảnh không?

Mình có thuê nhà nhưng chưa đến thời hạn trả hiện tại mình không muốn thuê nữa, trong hợp đồng thỏa thuận phạt vi phạm nghĩa vụ là 20% nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm thì sẽ xử lý như thế nào? Vì quy định là không quá 8%.