Công ty của tôi đang là chủ đầu tư một dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư. Hiện tại công ty tôi cần vốn xoay vòng nên muốn chuyển nhượng dự án bất động sản này. Vậy có ty tôi có được tự do chuyển nhượng hay không. Hay phải xin phép Thủ tướng?
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất là những tổ chức, cá nhân, cơ sở,... được Nhà nước giao đất
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất là những tổ chức, cá nhân, cơ sở,... được Nhà nước giao đất
; chuyển nhượng cổ phần, trích lập các quỹ trái quy định; sử dụng các quỹ vào việc trả lãi cổ phần hoặc chuyển ra nước ngoài không đúng quy định.
d) Để ngoài sổ sách kế toán tài sản của đơn vị kế toán hoặc tài sản liên quan đến đơn vị kế toán; hủy bỏ hoặc cố ý làm hư hỏng tài liệu kế toán trước thời hạn lưu giữ theo quy định.
đ) Thực hiện không đúng
Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thành Công, vì công việc của gia đình gặp khó khăn nên tôi đang có ý định thế chấp miếng đất để lấy vốn làm ăn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình và đơn vị tín dụng không công chứng thì có phát sinh giá trị pháp lý không?
trong công ty cho tối thiểu 2 cá nhân hoặc tổ chức khác trở lên và đồng thời thực hiện chuyển đổi công ty thành công ty cổ phần.
** Hồ sơ chuyển đổi bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
- Danh sách cổ đông;
- Điều lệ Công ty chuyển đổi;
- Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp hoặc các giấy tờ chứng minh hoàn tất việc chuyển nhượng
viên có thể là tổ chức, cá nhân; số lượng thành viên không vượt quá 50;
b) Thành viên chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 48 của Luật này;
c) Phần vốn góp của thành viên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các Điều
hợp quy định tại khoản 2 Điều này; cơ chế giao nhiệm vụ, đặt hàng hoặc đấu thầu cung cấp dịch vụ công sử dụng ngân sách nhà nước đối với cơ sở giáo dục đại học; quy định về hợp tác, đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực giáo dục đại học; việc rút vốn và chuyển nhượng vốn đầu tư vào cơ sở giáo dục đại học, bảo đảm sự ổn định và phát triển cơ sở giáo dục
chuyển nhượng vốn của cơ sở giáo dục đại học thì tài sản chung hợp nhất không phân chia không được tính vào giá trị tài sản được định giá của cơ sở giáo dục đại học.
Trong trường hợp giải thể cơ sở giáo dục đại học, tài sản chung hợp nhất không phân chia được coi là tài sản chung của cộng đồng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng cho
của thành viên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các Điều 52, 53 và 54 của Luật này."
Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây, thì công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có thể có nhiều đồng chủ sở hữu (có thể là tổ chức, cá nhân) công ty, nhưng tối đa không quá 50 đồng chủ sở hữu. Các đồng chủ sở hữu này chịu trách
, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
- Có thay đổi về hình dạng, kích
Chào Ban biên tập, gia đình tôi có cho người bạn vay vốn một khoản tiền để làm ăn có thế chấp quyền sử dụng đất. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi thì gia đình tôi có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất của cá nhân không? Nếu có thì thì việc thế chấp đó có phải công chứng không?
Tôi đang có ý định mua đất để làm vốn, tìm hiểu quy định của pháp luật thì tôi được biết thì bên cạnh số tiền chuyển nhượng, còn phải chịu một số số nghĩa vụ tài chính đi kèm trong đó có thuế thu nhập cá nhân. Liên quan đến vấn đề này. Ban biên tập cho tôi hỏi: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên nào có trách nhiệm phải chịu thuế thu
Công ty tôi là công ty cổ phần, hiện có trụ sở chính tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại bên một công ty đối tác thân thiết lâu năm của công ty có hòi vay công ty một số tiền để xoay vòng vốn. Nhưng hiện tại công ty tôi chỉ có tiền mặt trong két, vậy công ty tôi có thể dùng tiền mặt để cho đối tác vay tiền hay không
Luật sư cho em hỏi: Đối với Công ty TNHH Hai thành viên trở lên, khi công ty muốn kết chuyển lợi nhuận sau thuế chưa phân phối sang vốn góp của chủ sở hữu, thì phần vốn kết chuyển, mỗi cá nhân góp vốn có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không ạ?
mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho
toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;
6. Quyền và nghĩa vụ của các bên
của Luật này;
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
- Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
- Người được sử
Theo tôi được biết khi các doanh nghiệp xác định doanh thu chịu thuế thu nhập doanh nghiệp thì sẽ được trừ các chi phí hợp lý. Anh chị cho tôi hỏi chi phí chuyển nhượng bất động sản được trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp gồm những chi phí gì?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
.jpg)
