Tra cứu hỏi đáp thuê đất

Ở quê tôi có 10ha đất rừng phòng hộ, hiện tại không có cây cối gì. Nay tôi muốn xin cấp đất hoặc thuê đất có được không và thủ tục như thế nào?

Từ năm 2019, thì trong trường hợp nhà nước giao đất hay thuê đất thu tiền một lần thì được miễn lệ phí trước bạ trong trường hợp nào?

Cho mình hỏi, xin khi người đầu tư muốn có đất để kinh doanh dịch vụ trong khu dân cư, mà không thuộc diện thu hồi đất. Làm thế nào để người đầu tư có đất để kinh doanh? Có được thương lượng về giá không? Hay bồi thường theo bảng giá của tỉnh quy định ạ? Xin cảm ơn!

Ban biên tập cho tôi hỏi, thì theo quy định của pháp luật hiện hành Ban quản lý khu công nghệ cao có thẩm quyền giao đất, cho thuê đât không? 

Công ty tôi đang lên kế hoạch thuê đất để xây dựng nhà máy sản xuất giày da tại KCN Hàm Kiệm tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình thuận. Cho tôi hỏi khi thực hiện thuê đất để xây dựng nhà máy công ty tôi có phải ký quỹ để được thực hiện dự án không? Nhờ hỗ trợ.

Công ty tôi đang dự định thuê đất của nhà nước để xây dựng nhà máy đầu tư sản xuất kinh doanh tại tỉnh An Giang. Nhờ anh chị cho tôi biết trường hợp này công ty tôi có phải thực hiện cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu từ và quyết định chủ trương đầu tư không? cảm ơn.

Trương đại học mà tôi đang giảng dạy là trường công lập được nhà nước giao đất để phục vụ giảng dạy. Nhưng phần đất đó được nhà trường trích một phần phía năm nơi giao với đường quốc lộ cho một số hộ kinh doanh quần áo và thức ăn thuê lại. Vậy cho hỏi, việc nhà trường cho thuê đất như vậy có đúng không? 

Gia đình em định thuê đất dịch vụ công ích xã để sản xuất nông nghiệp. Ban tư vấn cho em hỏi thời hạn thuê đất dịch vụ công ích xã là bao lâu? Khi hết thời hạn sử dụng thì có thể tiếp tục gia hạn không? Chân thành cảm ơn!

Ngọc Uyên - uyen*****@gmail.com

Xin chào, hiện tại tôi có nhu cầu thuê một diện tích đất nông nghiệp khoảng 500 m2 để làm kinh tế gia đình, nhưng mà tôi không biết có ai cho thuê cả. Có người nói trên xã có đang quản lý một diện tích đất nông nghiệp lớn mà đang bỏ không, không có canh tác, kêu tôi lên trên xã xin xã giao cho làm, nhưng không biết có được không ạ? 

Ban biên tập cho tôi hỏi, trong khuôn viên đất Ủy ban nhân dân cấp xã có cho thuê nhà mạng lắp đặt trạm thu phát sóng di động có thu tiền hàng năm. Vậy Ban biên tập cho hỏi, xã có phải nộp ngân sách nhà nước cấp trên khoản thu trên không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Khoảng cuối 4/2019 chúng tôi dự định đến phòng công chứng làm hđ thuê đất. Chúng tôi bàn bạc với nhau về nội dung như sau: - Thời gian thuê 5 năm, tính từ ngày 2/6/2020 đến ngày 5/6/2025 - Số tiền thuê 750 triệu đồng - Thời hạn trả tiền 1 lần, trả vào ngày ký hợp đồng (cuối tháng 4). Xin cho hỏi những nội dung đó có được đưa vào hợp đồng không? nhất là thời gian thuê vì tới tháng 6/2020 bên thuê mới giao nhà cho tôi, nhưng hai bên muốn ký và công chứng hợp đồng ngay từ bây giờ, như vậy được không? Có đúng quy định của pháp luật không? Xin được tư vấn, xin cảm ơn.

Tìm hiểu quy định của pháp luật về quy chế quản lý rừng bền vững có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi. Cụ thể: Hoàn thiện hồ sơ giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp đã giao rừng, cho thuê rừng được quy định như thế nào?

Tìm hiểu quy định của pháp luật về việc quản lý rừng. Có thắc mắc sau chưa nắm rõ mong nhận phản hồi. Cụ thể: Trình tự, thủ tục giao rừng, cho thuê rừng thống nhất, đồng bộ với giao đất, cho thuê đất được quy định như thế nào?

Tôi làm việc tại công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên nông, lâm nghiệp Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, vừa qua công ty tôi có gặp chút vấn đề về đất đai. Nên tôi có thắc mắc mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập: Việc giao đất, cho thuê đất đối với các công ty nông, lâm nghiệp được quy định như thế nào? Tôi có thể tham khảo vấn đề này ở đâu? Xin cảm ơn 

Đình Toàn (076***)

Dì tôi có cho tôi mãnh đất, tuy nhiên nghe dì nói là đất đó đã một khoảng thời gian rồi vẫn chưa nộp thuế, do đó cho tôi hỏi: tôi là người được chuyển nhượng đất vậy có tiếp tục thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đất còn nợ không?

Xin chào, tôi có vài thắc mắc, mong luật sư giải đáp dùm. Hiện tại tôi có mảnh đất ruộng lên thổ cư bị nợ thuế nhà nước. Xin hỏi trong quá trình nợ thuế tôi có thể sang nước ngoài làm việc ngắn hạn, hoặc định cư ở nước ngoài được hay không? Và trong quá trình trả nợ thuế đất cho nhà nước tôi có thể chia ra từng giai đoạn để trả được không, hay bắt buộc phải trả hết trong 1 lần. Mong nhận được sự giải đáp. Xin cám ơn!

Tôi là cưu sinh viên trường nông lâm, Ban biên tập cho tôi hỏi: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì xử lý thu hồi đất như thế nào? Vấn đề này được quy định tại đâu? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

Ban biên tập có nhận được thắc mắc từ email xuanxanh***@gmail.com hỏi về việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất được quy định như thế nào?

Việc xác định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn trả cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm được quy định cụ thể ra sao? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn!

Hiếu (hieu_***@gmail.com)

Tôi tên là Hoàng Oanh, đang sống và làm việc tại Tp.HCM. Tôi đang cần tìm hiểu các quy định liên quan đến việc thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với doanh nghiệp khoa học và công nghệ. Cho tôi hỏi: Theo quy định mới vừa được ban hành thì việc miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước cho doanh nghiệp khoa học và công nghệ được thực hiện như thế nào? Mong sớm nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn (oanh***@gmail.com)