Thuê đất của xã để làm kinh tế được không?

Theo như ghi nhận của chúng tôi, theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì chỉ có Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện mới có thẩm quyền giao đất cho người sử dụng đất, cụ thể như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

- Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

- Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật;

(2) Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

- Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

Như vậy: Căn cứ nội dung trích dẫn trên đây thì có thể xác định Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) không có thẩm quyền giao đất cho cá nhân, hộ gia đình.

Tuy nhiên, tại Khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai 2013 lại có quy định:

"Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn."

Như vậy: Căn cứ các quy định được trích dẫn trên đây thì UBND cấp xã không có thẩm quyền giao đất cho cá nhân, hộ gia đình, nhưng lại có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Mà theo như thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi thì hiện tại bạn có nhu cầu thuê một diện tích đất nông nghiệp khoảng 500 m2 để làm kinh tế gia đình.

Do đó: Nếu bạn có nhu cầu thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của UBND cấp xã thì bạn có thể đến UBND cấp xã nơi có đất để thỏa thuận thuê diện tích đất nông nghiệp này để làm kinh tế gia đình.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!