Tra cứu hỏi đáp chung cư

Nhà chung cư được bảo hành tối thiểu bao nhiêu lâu? Có buộc phải đóng góp vào việc bảo trì phần sở hữu chung không?

Tôi sống tại chung cư được 4 năm 2 tháng. Chung cư chỗ tôi sống hiện đang có vấn đề về tháng máy theo tôi biết thì thời gian bảo hành chung cư không ngắn đến vậy nhưng chung cư tôi lại yêu cầu tôi góp tiền bảo trì thì tôi có buộc phải góp không nhà tôi ở tầng 3.

Có thể yêu cầu tòa án thu thập chứng cứ ly hôn khi không có sổ hộ khẩu của chồng không? Bản án ly hôn sau bao lâu thì có trích lục? Chồng tôi đi xuất khẩu làm ăn xa qua thông tin thì tôi biết anh ấy đang ngoại tình. Nay tôi muốn ly hôn nhưng anh ấy không đồng ý, gia đình cũng không đưa sổ hộ khẩu chồng tôi để hoàn thiện hồ sơ. Có thể yêu cầu tòa án thu thập chứng cứ ly hôn khi không có sổ hộ khẩu của chồng không? Bản án ly hôn sau bao lâu thì có trích lục? Mong Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Nhà ở xã hội là chung cư phải có diện tích tối thiểu là bao nhiêu? Đất để phát triển nhà ở xã hội bao gồm những loại đất nào? Xin hỏi là trong trường hợp mua nhà ở xã hội thì diện tích nhỏ nhất của loại nhà này bao nhiêu m2, tôi thuộc đối tượng mua nhưng tôi muốn biết diện tích nhà có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của tôi không? Xin được giải đáp.

Xác minh, thu thập chứng cứ trong Tố tụng Dân sự được quy định như thế nào? Xin chào quý Ban biên tập, tôi tên Công Ninh sinh sống và làm việc tại Hải Phòng, để đáp ứng nhu cầu hiểu biết tôi có tìm hiểu một số quy định về luật tố tụng dân sự, nhưng tôi vẫn chưa hiểu lắm vấn đề này, nhờ Ban biên tập hỗ trợ giúp, cụ thể: Xác minh, thu thập chứng cứ trong Tố tụng Dân sự được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! (0123**)

Có thể hủy hợp đồng mua bán chung cư đã ký hay không? Mất xe ở chung cư Ban quản lý có chịu trách nhiệm không? Tôi sinh sống và làm việc ở Đồng Nai, vì lý do công việc nên tôi phải lên Sài Gòn và tôi đã ký hợp đồng mua căn chung cư ở Quận 5 nhưng tôi giờ tôi muốn hủy hợp đồng mua bán chung cư đã ký được không? Mất xe ở chung cư, Ban quản lý có chịu trách nhiệm không? Xin Luật sư tư vấn giải đáp giúp tôi. Tôi cảm ơn.

Thời hạn sử dụng chung cư là 50 năm hay lâu dài? Mua căn hộ chung cư có được xem là mua cả đất không? Tôi có vừa mua một căn chung cư ở Quận 8 nhưng không biết là thời hạn sử dụng chung cư trong bao lâu? Khi tôi mua căn hộ chung cư thì tôi có được xem là mua cả đất không? Mong anh chị tư vấn. Tôi cảm ơn.

Thủ tục sang tên nhà chung cư cho người nước ngoài như thế nào?  Quyền mua bán đất của doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài? Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức nào?

Có được nuôi chuột trong chung cư không? Thả chuột đi trong hành lang chung cư thì có bị xử phạt không? Con gái tôi sắp lên đại học, học ở tỉnh khác. Con gái tôi có nuôi một con chuột hamster, đi đâu cũng có. Tôi dự định là cho con gái ở chung cư nhưng tôi không biết là chung cư có được cho nuôi chuột không? Và con gái tôi hay có thói quen thả chuột đi tự do ở ngoài nhà. Làm như vậy có bị xử phạt không?

Mua nhà trả góp có phát sinh hư hỏng thì ai có trách nhiệm bảo trì? Người nước ngoài được mua bao nhiêu căn hộ chung cư? Công ty có vốn nước ngoài có được mua nhà chung cư tại Việt Nam?

Thành lập trường học trong chung cư được không? Xử lý thế nào với hành vi sử dụng chung cư để làm trường học? Hiện tôi năm nay đã ngoài 50, giáo viên mầm non đã về hưu và hiện tại đang sống cùng với chồng ở 1 khu chung cư, do có nhiều thời gian rảnh rỗi nên nhiều gia đình trong khu chung cư đang sống biết tôi là giáo viên chăm sóc trẻ con nên nhiều gia đình có gửi các cháu và nhờ tôi chăm sóc trong thời gian đi làm nên tôi có dự tính mở trường mầm non tại chung cư. Cho hỏi tôi được phép mở trường không? Xin trân trọng cảm ơn!

Căn hộ chung cư đang trả góp liệu có được bán hay không? Có thể trả lại căn hộ chung cư đã mua trong thời gian trả góp không? Vợ chồng tôi tính mua căn hộ chung cư 1 phòng ngủ chủ chủ đầu tư X theo diện trả góp nên muốn hỏi có bán được không? Pháp lý đầy đủ.

Gắn biển quảng cáo ở chung cư có cần xin phép không? Hồ sơ xin phép gắn biển quảng cáo ở chung cư như thế nào? Công ty tôi đang muốn quảng cáo thương hiệu bằng cách gắn bảng quảng cáo. Và một chỗ thuận lợi và thu hút khách là chung cư gần công ty tôi. Vậy tôi xin hỏi việc tôi gắn biển quảng cáo ở chung cư có cần xin phép không? Xin cảm ơn!

Có được chuyển nhượng chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư cho người khác không phải là cư dân trong chung cư? Ai có thẩm quyền quản lý chỗ để xe công cộng của nhà chung cư? Chào luật sư, tôi có mua một chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư nhưng hiện nay tôi chuyển sang chỗ khác ở thì bây giờ tôi có thể chuyển nhượng cho bạn của tôi được không? Bạn của tôi không phải là cư dân chung cư. 

Có được tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên khi có 20% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hay không? Hội nghị nhà chung cư phải mời đại diện của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư tham dự? Chào ban biên tập, tôi là chủ sở hữu căn hộ chung cư, đợt vừa chung cư chỗ tôi tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên nhưng chỉ có 20% đại diện tham dự nhưng hội nghị vẫn tiếp tục, cho tôi hỏi như vậy có đúng quy định pháp luật không? Hội nghị không có có phải mời đại diện chính quyền thì có đúng không? Tôi không thấy có đại diện chính quyền có mặt. 

Các chứng cứ cần để khởi kiện ra tòa khi bị giật hụi? Chứng cứ trong tố tụng dân sự được quy định như thế nào? Những gì mà Tòa án thu thập mới được xem là chứng cứ trong vụ án dân sự?

Đối chất có bắt buộc tiến hành để thu thập chứng cứ không? Nguyên đơn không gửi tài liệu, chứng cứ cho bị đơn thì phải làm sao? Thẩm phán có quyền thu thập chứng cứ bổ sung trong giai đoạn xét xử phúc thẩm không?

Tố giác tội phạm có phải kèm theo chứng cứ không? Bị cáo có quyền cung cấp chứng cứ cho Tòa án không? Chứng cứ trong vụ án hình sự được hiểu như thế nào?

Người nước ngoài được mua bao nhiêu căn hộ chung cư? Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quy định như thế nào? Tôi là người nước ngoài muốn mua vài căn hộ của một tòa chung cư, vậy pháp luật quy định tôi được phép mua tối đa bao nhiêu căn hộ trong một tòa nhà chung cư?

Nếu xảy ra hư hao trong quá trình quản lý hộ chung cư thì đơn vị quản lý hộ có phải sửa chữa hay không? Giá dịch vụ quản lý nhà chung cư có được nhà nước quy định hay không? Gia đình tôi có một căn chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh, vì hiện tại chưa có nhu cầu sử dụng và cũng không muốn cho thuê nên tôi đang tính nhờ một đơn vị quản lý hộ. Anh chị cho tôi hỏi trong quá trình quản lý nếu có hư hao về tài sản thì đơn vị quản lý hộ có sửa chữa giúp tôi hay không? Cảm ơn anh chị.

Nhà chung cư đang xây dựng được rao bán khi nào? Mua nhà chung cư chưa xây xong thì lần đầu phải thanh toán bao nhiêu tiền? Nguyên tắc mua bán nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng